Vruchtgebruik en kosten

[KB consult]

Ik ga binnenkort samenwonen in het huis van mijn partner, we zijn een nieuw samengesteld gezin en hebben beide een kind. Omdat het huis eigendom is van mijn partner bestaat het risico dat ik er niet kan blijven wonen als hij komt te overlijden. De woning gaat dan naar zijn dochter die dan kan beslissen.

Ik ben nu alle opties aan het onderzoeken en dat zijn er heel wat maar sommige oplossingen zoals bv 50% in kopen zijn vrij duur.
Huwen zit er voorlopig niet is dus blijven feitelijk of wettelijk samenwonen over.

Vraag 1:
Bij wettelijk samenwonen erf je automatisch vruchtgebruik (tenzij het via testament is ontnomen) maar ik vraag mij af of hier successierechten op moeten worden betaald? Ik wil niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
Vraag 2:
Ook heb ik gelezen dat feitelijk samenwonen wordt gelijkgesteld met wettelijk na 1j (indien gemeenschappelijke huishouding). Klopt dit?

[eylis]

Op vruchtgebruik moet de vruchtgebruiker nooit successierechten betalen. Het zijn de naakte eigenaars (de erfgenamen dus) die de successierechten meten betalen. De tekst waarnaar u refereert dat 1 jaar feitelijk samenwonen gelijkgesteld wordt aan wettelijk samenwonen is een regel die enkel toegepast kan worden in de vraag voor lagere erfbelastingstarieven. Maw: de rechten en plichten van wettelijk samenwonenden vallen daar niet onder. (Anders zou de categorie "wettelijk samenwonen" een vrij onnuttige uitvinding zijn). Gewoon wettelijk samenwonen lijkt me in uw geval een goede oplossing. De gezinswoning is beschermd, u krijgt het vruchtgebruik er van, maar persoonlijke eigendom blijft van elke partij persoonlijke eigendom.

[asperger]

Het is enkel op het vruchtgebruik van de gezinswoning (voor gehuwden en wettelijk samenwonenden) dat er geen erfrechten zijn.
Het is geen algemene regel, vruchtgebruik is behoudens deze uitzondering altijd belastbaar met erfrechten.

[eylis]

@asperger, bedoel je nu dat als meneer X overlijdt en een som nalaat , mevrouw X zijn echtgenote successierechten moet betalen op deze som waar zij het vruchtgebruik van zal genieten? voor zover ik weet, moeten hun kinderen hierop de successierechten betalen, en krijgen zij pas bij het overlijden van mevrouw X deze erfenis. Toch?

[asperger]

De vruchtgebruiker betaalt op de waarde van zijn vruchtgebruik.
De naakte eigenaar op de waarde volle eigendom minus de waarde van het vruchtgebruik.

[KB consult]

Bedankt allemaal voor de antwoorden. Dus als ik het goed begrijp is de vrijstelling enkel voor gehuwden en wettelijk samenwonenden maar niet als je op een andere manier vruchtgebruik krijgt, bv door vruchtgebruik toe te kennen via een testament als feitelijk samenwonenden (of zoals momenteel nog niet samenwonend).
Iemand enig idee hoeveel dit dan bedraagt? Want wettelijk samenwonen moet ook fiscaal bekeken worden ivm inkomensbelasting die dan 1 wordt.

[KB consult]

En nog een bijkomende vraag. Mag je als vruchtgebruiker verhuren? Of kan alleen de eigenaar dit? En zijn hier voorwaarden?

[basejumper]

De vruchtgebruiker kan perfect verhuren. Hij heeft het genot van het goed. Ofwel om er zelf in te wonen, ofwel om het te verhuren en de huur op te strijken.