De perceelsens tussen onze beide panden is de buitenkant van zijn zijgevel, deze muur staat volledig op zijn grond, vanaf de buitenkant begint mijn perceel
dit moet ik corrigeren, de buitenkant van de gevel waartegen hij isoleert is de gevel die over de perceelsgrens staat, dus eigenlijk mijn muur.
Je zal dus geen hinder hebben van zijn isolatiewerken
of ik daar hinder door ondervind, beste mava, dat kan ik beter uitmaken dan u.
ja ik ondervind er hinder door want het is niet goed uitgevoerd: de aannemer heeft voor deze werken van de buur de loodranden van mijn dak op een andere manier in mijn eigen gevel moeten integreren en sindsdien zit ik met een vochtprobleem. ja ik ondervind hinder.
Heb ik voordeel van zijn isolatie? Neen 0 voordeel.
Ik zal ook nog een kader schetsen:
ik heb een goedgekeurd bouwplan met de buur zijn handtekening voor het optrekken van een nieuwe gemene muur op de gelijkvloers achteraan het pand. ik bouw hiertegen een nieuwe uitbouw (ook volgens goedgekeurd bouwplan). langs de andere kant is het terras van de buur.
In deze gemene muur MOET ik (EPB eisen) in het midden op de perceelsgrens isolatie steken volgens het principe van de "ideale scheidmuur" (eigen muur buur 1 - isolatie op perceelsgrens - eigen muur buur 2)
Ik heb voorzien om de "muur langs de kant van de buurman" op te trekken in betonblokken van 10cm dik tegen de "gemene isolatie"
De buur steigert omdat ik volgens hem met die "gemene isolatie" niet over de perceelsgrens mag komen. omdat wanneer er dan nog die betonblokken voor komen deze nieuwe gemene muur verder uitsteekt dan de oude gemene muur.
De oude gemene muur is echter 1steen baksteen, dus ja er is een verschil van enkele cm's.
Als ik mij niet vergis ben ik zelfs niet verplicht deze muur langs zijn kant op te trekken, ik moet gewoon die isolatie waterdicht maken.
ondervindt hij daar hinder van die nieuwe muur langs zijn kant? ja, 3cm plaatsverlies op zijn terras over een lengte van 2m85.
Dus moest hij ooit bijbouwen zou hij in zijn nieuwe binnenruimte zogezegd een uitsprong hebben.
Mij lijkt dat in dat geval die muur ook verwijderd mag worden en dan kan hij tegen isolatie weer een nieuwe muur zetten met de dikte naar zijn keuze. (gebruikelijk is hier een snelbouw van 14cm dus nog meer uitsprong)
heeft hij er voordeel van? ja er komt een "degelijke muur" langs zijn kant, op mijn kosten waar hij dan weer bloembakken of dergelijke kan aanhangen. moest ik enkel de isolatie waterdicht maken met een dunne bekleding of plastiek kan hij dit niet.
Nog meer voordeel, als hij dan toch ooit wil uitbouwen hoeft hij geen nieuwe muur op te trekken, dus dat bespaart hem kosten.
Nu is het al zo ver gekomen dat ik met die isolatie ben opgeschoven naar mijn kant, tot aan de perceelsgrens, dus deze staat nu op mijn grond, maar ja, die betonblok blijft dus een cm of 2 dikker dan de oude gemene muur.
hij wil ook niet dat ik gewoon de boel waterdicht maak, hij wil een muur. ik kan ook niet toveren en ik ga niet dubbel opdraaien voor zijn muur ik heb reeds betonblokken voorzien op mijn kosten. dat is nu te nemen of te laten
Je zal dus geen hinder hebben van zijn isolatiewerken, buiten een gekrenkt ego doordat hij u geen toestemming geeft gevraagd.
dit gaat niet om een gekrenkt ego, maar een principe.
De buur zegt dat hij zonder toestemming tegen mijn gevel isolatie mag aanbrengen over de perceelsgrens heen en tegelijkertijd gaat hij mij verbieden de nieuwe gemene muur volgens het principe van "de ideale scheidmuur" op te trekken terwijl dit zelfs op plan door hem goedgekeurd is en het hem voordeel oplevert (zie hierboven)
Ik ben van mening dat ik zeer inschikkelijk ben:
ik probeer de werken conform uit te voeren door middel van een bouwvergunning en een goedkeuring van de buur op dit plan.
ik zet voor de buur een muur op mijn kosten.
Ik heb nooit lastig gedaan over de kwestie van de isolatie over mijn dak.
maar toch houdt de buur nu mijn werken tegen, begint hij een burenruzie en blijft beweren dat zijn isolatie boven mijn dak 100% conform is.
Mijn voorstel was die betonblokken effectief te plaatsen en als hij bouwt en ze weg wil, zal ik ze verwijderen. En ik zou geen probleem maken van de isolatie boven mijn dak waarvan hij beweert dat het gewoon conform is.
Maar neen, die uitsprong door de betonblokken mag er volgens hem niet komen en ik mag van hem niet gewoon de isolatie op mijn perceel waterdicht maken.
Dit zijn 2 maten en gewichten of ben ik de zot?