Vooreerst bedankt voor dit forum!
Een korte schets:
Op 6/12/1968 heeft mijn grootvader zaliger zijn boerderij met de bijhorende gronden verpacht aan een boer.
De pacht (ik heb documenten NIET gezien) zou voor onbepaalde tijd zijn en is getekend voor een notaris.
Deze heeft dit dan weer doorgegeven aan zijn zoon in 2002.
Sinds de jaren 90 proberen mijn vader zaliger en zijn zus de boer eraf te krijgen maar dat lukt niet.
Ondertussen zijn we 2017 en is de dochter, van de zoon die de pacht overnam in 2002, volop bezig met de opleiding om boer te worden.
We hebben echter geen zin om die pacht nog te laten doorlopen en willen die op welke manier dan ook opzeggen.
De pistes die we nu hebben zijn:
* de boer woont fysisch niet meer op de boerderij maar elders; zijn moeder en zijn broer echter nog wel.
* zijn landbouwbedrijf staat ingeschreven (tenminste op internet) op het andere adres waar hij woont.
* Er zijn echter wel koeien aanwezig op de verpachte boerderij en gronden alsook gewassen die geteeld worden.
- Kan dit zomaar dat hij er niet woont en zou dit geen reden zijn om de pacht te kunnen stoppen?
* de boerderij en de stallen zijn niet onderhouden en zijn in erbarmelijke staat, zo erg zelf dat nu de verzekering ze niet langer wil dekken.
- Moet hij als goede huisvader dit niet onderhouden en het nodige doen om zijn stiel te kunnen blijven uitvoeren?
- Bovendien zijn door zijn manier van doen zowel de boerderij als de stallen serieus in waarde gedaald!
* Met hem een financieel akkoord sluiten bij het verbreken van de verpachting. Dus dat we hem eigenlijk uitkopen?
- Dit wordt wellicht moeilijk aangezien ook zijn dochter in de toekomst landbouwer wil worden.
* als we een potentiële koper vinden voor de grond en de gebouwen, kunnen we dan de pacht stopzetten? Dit kan eigenlijk pas voor een lange pacht die na de wet van 7/11/1988 is afgesloten maar kunnen we ons dan niet beroepen op het feit dat deze overgenomen is in 2002 door zijn zoon?
* Tenslotte op het moment dat de dochter de pacht zou overnemen, kunnen we dan inroepen dat we hiermee niet akkoord gaan en de pacht opzeggen?
* Kan het simpeler door gewoon op te zeggen mits het respecteren van een bepaalde wachttijd of moet hiervoor een gegronde reden zijn?
Alvast bedankt!