Aannemer ziet niet meer om...

[Misha]

Vorig jaar kochten we een huis.
Daar moesten enkele grote karweien in gebeuren, dus namen we iemand die toch een aannemer beweerde te zijn, onder de arm.
Hij moest volledig nieuwe electriciteit, nieuwe waterleidingen leggen, en nog enkele dringende zaken.
Hij had wel elke keer hij kwam, een hoop geld nodig om het materiaal aan te kopen zei hij. Dus mooi betaald elke keer (waarvan we wel bewijzen hebben dat we betaald hebben).
Nu is er één en ander nog altijd niet af, de muren liggen nog opengeslepen, nergens stopcontactplaatjes aan edm; we verwachten hem steeds, maar hij komt nooit zoals afgesproken opdagen. Hij verwittigt niet eens dat hij niet komt, en vandaag (hij ging normaal weer komen) heb ik hem opgebeld en bleek de reden te zijn dat zijn camionette te vol zat en daarom weer niet kon komen (zo heb ik al tientallen excuses gehoord ondertussen).
Hij is nu al van eind oktober elke keer aan het beloven te komen, maar doet het nooit. Hij heeft wel al het geld (om en bij de 20.000€) al gehad tot hier toe (op 200 te verwaarlozen €'s na).
Nu vanmorgen beloofde hij nogmaals komende vrijdag langs te komen om alles af te werken. Ik heb hem gezegd dat dit wel zijn laatste kans is. Wij kunnen zelf met niets verder zolang dat allemaal niet klaar is.

Ik krijg meer en meer de indruk dat er ergens iets niet klopt. Wat kunnen wij hier tegen doen ?
Alvast bedankt voor de raad.

Mvg
Misha

[j.demoor]

Zoals voor de koop,geldt ook voor de aanneming : “Art.1610.Wanneer de verkoper in gebreke blijft de levering te doen binnen de tussen partijen bedongen tijd, heeft de koper de keus om ontbinding van de koop ofwel inbezitstelling te vorderen, indien de vertraging alleen aan de verkoper te wijten is.Art.1611.In elk geval moet de verkoper tot schadevergoeding veroordeeld worden, indien de koper schade lijdt doordat de levering niet op het bedongen tijdstip heeft plaatsgehad.”(Burgerlijk Wetboek).

Maan uw aannemer aangetekend aan de werken te beëindigen binnen een door u daarin te bepalen redelijke termijn.Deel hem daarin mee wat u bij in gebreke blijven na die termijn bij de rechtbank vorderen zal en handel ernaar.

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).
De procedure ‘minnelijke schikking’ is kosteloos.Vraag ze dus aan de griffie van de rechtbank van koophandel.

‘De regel dat de ontbinding in rechte moet gevorderd worden staat er niet aan in de weg dat een contractpartij in een wederkerige overeenkomst op eigen gezag en op eigen risico beslist haar verbintenissen niet uit te voeren en kennis geeft aan de wederpartij dat zij de overeenkomst als beëindigd beschouwt.De beoordeling van de rechtmatigheid van deze eenzijdige beslissing wordt aan de rechter onderworpen bij een latere vordering tot gerechtelijke ontbinding‘[Cass. 2 mei 2002(B.S. t. A.),R.W. 2002-03,501-502,noot VAN OEVELEN,A.,De buitengerechtelijke ontbindingsverklaring van wederkerige overeenkomsten wegens wanprestatie door het Hof van Cassatie aanvaard,R.W.2002-03,503-506].

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.