Opzegging huurcontract

[Samvdm]

Beste,

Ik ben in juli 2014 een huurcontract aangegaan voor mijn appartement en de huur hiervan bedroeg 700€ (zonder vaste kosten). In die tijd was dat een kost die gemakkelijk te betalen was gezien mijn job. Maar wegens omstandigheden ben ik recentelijk mijn job verloren waardoor mijn loon significant is gedaald. Op dit moment verdien ik maar tussen de 1200 en 1400. Hierdoor wordt die 700 + nog alle vaste kosten gas/elektriciteit, internet,...) onbetaalbaar.

Juist op dit moment heb ik ook nieuwe eigenaars gekregen. Ik had hun mijn situatie uitgelegd en hun gezegd dat ik dit niet meer kon betalen. Ik had hun gezegd dat ik er uit kon trekken zo dat zij snel naar nieuwe eigenaars konden zoeken. Gisteren bij de overdracht van de sleutel Eisten ze wel dat ik alles nog zou betalen. (2 maand huur boete voor vroegtijdig verbreken van het contract en 3 maand opzeg). ze dreigden ook al meteen dit voor de rechtbank te dagen.

Zoals alreeds vermeld ben ik niet in staat dit te doen. Zeker niet nu ik het pand heb verlaten (sleutels zijn nu in het bezit van de nieuwe eigenaars en meterstanden zijn al doorgegeven) en al iets nieuw en goedkoper heb. Wat zijn mijn opties en wat kan ik allemaal doen om deze financiële kost te drukken? Moet ik nog steeds die 3 maand opzeg betalen of moet ik maar betalen tot de overhandiging van de sleutel?

Kan aub iemand mij helpen?

Alvast heel erg bedankt
Sam

[sloeberken]

Had je schriftelijke toestemming voor u opzeg, zo niet ziet het er niet goed uit.
Hoe heb je u opzeg gegeven, mondelings of met een AS.
Welk huurcontract had je, korte duur max 3 maand of een 9 jarig.
Als het om een 9 jarig contract gaat, was dit geregistreerd.

[Samvdm]

Ik had dit gewoon mondeling gezegd. (ik ben zelf nog vrij jong en heb met deze zaken geen ervaring). Ik had een contract van 9 jaar. Ik vrees dat ik inderdaad niet onder die 2 maand huur, wegens het verbreken van het contract, onderuit kan. Ik vraag me gewoon af ,omdat ze de sleutel al in ontvangst hebben genomen en de meters al zijn afgesloten, of ik dan nog daadwerkelijk die 3 maanden moet doorbetalen of gewoon van moment van opzeg tot aan het ontvangst sleutels?

[Turaki]

Vrij jong en geen ervaring is jammer genoeg geen excuus. U had moeten weten hoe u juist uw contract kon beëindigen. Als de eigenaars dit eisen, zal je de 3 maanden moeten betalen. Uiteraard kan u dan ook eisen dat u het gebruiksrecht van de woning houdt, en dat ze dus geen nieuw huurder kunnen binnenlaten voor het einde van die 3 maanden.

[sloeberken]

Als u huurcontract geregistreerd is moet je 3 maand opzeg geven. De verhuurder kan dit eisen, zeker daar er geen bewijs van opzeg is.
Heb je bewijs van sleuteloverdracht.
Zal een kostelijke les zijn denk ik, tracht zo vlug mogelijk een onderling akkoord te bereiken met de verhuurder, voor hij naar de vrederechter stapt.

[Lanox]

Eerst nagaan of het contract geregistreerd is.