2 jaar geleden heb ik zelf een huurwoning gevonden in Leiden. Hier heb ik 600 euro bemiddelingskosten (courtage kosten)voor gemaakt. Dit bedrag is direct aan de makelaar overgemaakt.
Nu kom ik er achter dat de verhuurder aan dezelfde makelaar 250,-- betaald. De verhuurder heeft mij het volgende bericht bevestigd:
Hallo,
Mijn vader heeft toen € 250,00 betaald voor alle kosten (bezichtiging,adverteren, ect) en voor het opstellen van huurcontract.
ik denk niet dat dit voor mijn vader geldt als bemiddelingskosten. Dit zijn de kosten die de makelaar heeft gemaakt.
In mijn ogen betekent dit dat hij van twee walletjes heeft gegeten en dat ik recht heb op terugvordering. Vervolgens heb ik dit mailtje doorgestuurd als bewijs naar de makelaar en die antwoord het volgende:
Maar in antwoord op je mailtje kan ik je mededelen dat de verhuurder ons geen bemiddelingskosten heeft betaald. Hij heeft ons betaald voor het opstellen van de huurovereenkomst.
Je argument dat je de woning zelf op het internet hebt gevonden is op zich juist, maar de bemiddeling bestaat uit het bij elkaar brengen van huurder en verhuurder. Voordat je het huurcontract ondertekende was je op de hoogte van de door ons aan jou te berekenen bemiddelingskosten en daar heb je ook geen bezwaar tegen aangetekend.
Hopelijk heb ik je zo naar tevredenheid beantwoord.
Wat kunnen jullie mij nu adviseren om te doen? Hij heeft nog altijd van twee walletjes gegeten en had ons geen bemiddelingskosten mogen bereken.
Mvgr,