Kelder verhuren mogelijk?

[blinki]

Heeft er iemand een idee als je je kelder mag verhuren voor bv opslagruimte ofzo?

Normaal gezien was het de bedoeling daar een bijberoep te starten, maar dit staat wegens omstandigheden voor een heel tijdje on hold...

* geen aparte ingang, wel dadelijk 1rste deur in de inkomhal naar beneden (er kan dus niet in de rest van je huis ingegekeken worden)

Het is ongeveer een 106 vierkante meter.

Kan dit nadelig zijn voor de personenbelasting?

Bedankt.

[naernaut]

uiteraard moet je deze inkomsten aangeven in je persoonsbelastingen en uiteraard zal je door een hoger inkomen meer belastingen moeten betalen. Wat jij verhuurt is jou eigen zaak en die van de huurder. Of het verstandig is dit te doen zonder dat je jou bezittingen en priveleven kan beschermen is een andere zaak...

Als je een huurcontract opstelt: als de kelder zou dienen als hoofdverblijf van de huurder, dan is de huurwet van kracht. Vooraleer het huurcontract begint te lopen, moet je ook een plaatsbeschrijving opmaken.

Hoe zit het met de hypotheek op de woning? voor de aftrek van de belastingen kan het zijn dat u het gedeelte dat u verhuurt percentueel van uw hypotheekaftrek zal moeten wegnemen, het is niet langer deel van jou hoofdverblijfplaats maar een opbrengst eigendom. al is dit wanneer het over een duidelijk gescheiden deel van de eigendom is vermoed ik.

[mava105]

Voldoet deze kelder aan alle eisen om er een bewoning in toe te laten?
Als het voor opslag is voor een firma moet je de inkomsten aangeven bij de fiscus.
Indien een gewone verhuur, aan uw buurman bvb om tijdelijk zijn meubels op te slaan bij een verbouwing, hoef je niets aan te geven

[Marcke]

Voldoet deze kelder aan alle eisen om er een bewoning in toe te laten?
Als het voor opslag is voor een firma moet je de inkomsten aangeven bij de fiscus.
Indien een gewone verhuur, aan uw buurman bvb om tijdelijk zijn meubels op te slaan bij een verbouwing, hoef je niets aan te geven

Ik woon in een appartementsgebouw, ben zelfstandige in bijberoep en plaats momenteel al een aantal dingen in de kelder van mijn buurvrouw, momenteel gratis, maar de bedoeling is dat ik haar hier voor ga betalen als ik dit lange tijd zou blijven doen.

Waar vind je deze informatie? Als ze aan mijn zaak verhuurt en ik dit als kosten inbreng, wordt ze belast, maar als ze dit aan mijn prive-persoon verhuurt dan niet? Ik zou graag weten hoe ik kan nagaan dat dit effectief zo is.

Alvast bedankt,

Wannes

[sloeberken]

Beste Marcke je kaapt een tropic van iemand anders, zou kan de informatie misleidend zijn.
Best een nieuw tropic opstarten.

[Marcke]

Beste Marcke je kaapt een tropic van iemand anders, zou kan de informatie misleidend zijn.
Best een nieuw tropic opstarten.

Ik dacht altijd dat het beter was om alle info rond een topic te bundelen, na eerst te zoeken, maar heb nu een nieuwe post geopend:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=61027