verkoop woning

[adora]

Tot op heden bezat ik met mijn ex-genoot een woning in onverdeeldheid. Halfweg juni komt er een einde aan deze onverdeeldheid. Mijn ex-echtgenoot is bereid de woning te koop te stellen vanaf deze maand. Mijn ex-genoot betaalde mij tot op heden een bewoningsvergoeding voor deze woning doch de woning stond leeg daar hij bij zijn vriendin woonde. Nu liet hij mij deze week weten dat hij in de gemeenschappelijke woning is ingetrokken omdat hij de woning van zijn vriendin wenst te verbouwen. Hij is akkoord met de verkoop van de woning vanaf heden doch stelt dat de woning voor de toekomstige kopers pas beschikbaar zal zijn ten vroegste maart 2011. Graag had ik geweten of dit kan. Wij gaan wel degelijk nu juni 2010 uit onverdeeldheid en niet maart 2011. Voor mijn eigen lening, premies, ... is het van groot belang dat de woning nog dit jaar verkocht wordt. Dat de woonst niet vrij is voor maart 2011 lijkt mij een ernstige belemmering bij de verkoop. Wat kan ik doen? Alvast dank!

[eylis]

Niemand kan verplicht worden in onverdeeldheid te blijven. Anderzijds: Is je scheiding al uitgesproken voor het gerecht?
Wat staat in de akte ivm de onverdeeldheid van het huis. Als er in staat dat jullie voorlopig in overdeeldheid blijven, is dat wel een vast gegeven.
Je kan dus in het andere geval de procedure opstarten om in onverdeeldheid te treden.
Dan wordt het huis gedwongen openbaar verkocht.
Opgelet: huis kan dan wel voor mindere waarde onder de hamer gaan.

[adora]

Ik ben reeds wettelijk gescheiden. In de EOT staat dat de woning in onverdeeldheid is voor de periode van één jaar én dat dit jaar verloopt 15 juni.

[eylis]

Dan vat u met uw advocaat deze zaak weer aan (dossiernummer opvragen) en vraag de verdeling van het goed. Veremits de einddatum van de onverdeeldheid expliciet in het EOT vermeld staat, is dit een logisch vervolg. Als uw ex niet spontaan over wil gaan tot verkoop; zal de rechter gedwongen openbare verkoop beslissen. u kan dan zelf ook bieden.
Leg dit eerst eens uit aan uw ex, want misschien zal hij toch liever de verkoop spontaan in gang zetten dan een dure zaak te moeten doorlopen die hij toch verliest. Bovendien zal het huis waarschijnlijk aan een mindere waarde verkocht worden (cfr. gedwongen openbaar)
courage!