recht van overgang (recht van doorgang) rechten en plichten

Nathalie056
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

recht van overgang (recht van doorgang) rechten en plichten

#1 , 06 mei 2025 16:31

Hallo,
Onze buurvrouw moet over onze grond passeren om tot bij haar woning te geraken.
Het staat in onze notariële akte dat wij ze steeds toegang moeten geven, wat wij steeds doen.
Soms laat ze haar wagen staan op deze weg, wat niet mag, maar wij maken er geen drama van.
Nu wil de buurvrouw werken laten uitvoeren en zouden ze onze grond hiervoor moeten opengooien (er moeten leidingen passeren door onze grond).
Mijn vraag: welke rechten/plichten hebben wij ?
Want ... we stellen ons een beetje vragen. Ze is namelijk van plan om zonder aannemers te werken ... (ze heeft er geen budget voor). Wij maken ons daarom zorgen. Stel dat ze onze waterleiding, gasleiding, of nog andere leidingen raken.
Zijn we verplicht om toestemming te geven of hebben wij recht te vragen dat ze alsnog met een aannemer moet werken ?

Alvast hartelijk dank voor reactie,
MVg,
Nathalie

eylis
Berichten: 8961

#2 , 06 mei 2025 18:02

Recht van doorgang/overgang betekent in principe enkel dat de buurvrouw over uw perceel mag lopen. Niet dat ze er leidingen in mag leggen. Dat zou ik niet zomaar toestaan, want dat kan later voor nogal wat vervelende problemen zorgen. Er liepen nu geen leidingen door en dus moeten ze er later ook niet doorlopen.
Tenzij de akte waarin het recht wordt vernoemd, explicieter is en wél de aanleg van nutsbuizen over uw perceel toestaat. Aktes nakijken dus.

Thomas_AA
Berichten: 71
Juridisch actief: Nee

#3 , 06 mei 2025 20:26

Wat staat er precies in de akte?

Zoals eylis zegt: geen toestemming geven om leidingen onder uw grond te stoppen als u dit niet expliciet verplicht bent.

Reclame

mava105
Berichten: 22777
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 07 mei 2025 12:33

Hangt natuurlijk af van de situatie. Stel dat er al een waterleiding ligt, maar die bestaat uit loden buizen. Wil buurvrouw nog water krijgen moet ze die vervangen. Dan kan je moeilijk weigeren, maar je kan wel eisen stellen bvb geregistreerde aannemer.

Franciscus
Berichten: 39492
Juridisch actief: Nee

#5 , 07 mei 2025 14:24

Lees uw akte. Raadpleeg desnoods eventjes de notaris die de akte verleden heeft bij jullie aankoop.
Een erfdienstbaarheid mag niet verzwaard worden.




Hier eens inlezen:

https://www.elfri.be/artikel/recht-van- ... n-overgang
https://www.odigo.eu/fr/nieuwsbrief/jou ... f-overgang
http://www.elfri.be/rechtspraak/recht-v ... rfdienstba

https://www.opdebeeckadvocaten.be/nl/ni ... -een-einde

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”