we ontvingen onderstaande van onze syndicus. Kan dit of is het weer geldklopperij . het is meer om hun eigen veilig te stellen, waarom moeten wij dan betalen aan iets wat we niet gevraagd hebben. Ik denk niet dat er daar een wetgeving is omtrent die "controles"
Beste mede-eigenaar,
Vanaf 8 februari 2023 is het verplicht om in de gemeenschappelijke delen van een gebouw, in elke ruimte voor gedeeld gebruik waar een technische installatie aanwezig is, een rookmelder te plaatsen. Een technische installatie is een installatie die ofwel elektrische voeding nodig heeft of warmte produceert, en die vast verbonden is met het gebouw.
Hoewel u verzekerd bent tegen brandschade, kan de verzekeraar bij een incident waarbij een rookmelder ontbreekt, de schade-eis ter discussie stellen, zeker als er een oorzakelijk verband is tussen schade en het ontbreken van een rookmelder. Als syndicus zijn we verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat alle gebouwen voldoen aan deze voorschriften. Ingeval verzekeringsmaatschappijen weigeren om schades te betalen, wordt de syndicus blootgesteld aan schadeclaims van schadeleiders.
Niettegenstaande heel wat VME’s her en der al rookmelders plaatsten, hebben wij momenteel geen enkele garantie dat alle melders overal waar nodig en conform de wetgeving geplaatst werden.
Om te garanderen dat onze gebouwen voldoen aan de regelgeving, zal firma EWP een controle uitvoeren in alle gebouwen. Hierbij wordt nagegaan of op alle verplichte plaatsen rookmelders aanwezig zijn. Indien er rookmelders ontbreken, worden deze onmiddellijk geplaatst.
Na de controle ontvangen wij een factuur en een attest waaruit blijkt dat het gebouw volledig voldoet aan de rookmelderverplichting.
firma . . . . . zal u in de loop van de komende maanden contacteren en u vragen om een korte rondgang te doen ter bezichtiging van de technische installatie.
Wij vragen u om hen bij deze controle te begeleiden.
https://support.brandbeveiligingshop.be ... tsen-video
via bovenstaande link kan u zien waar u best een rookmelder hebt hangen. Deze kan u dan ook zelf hangen indien nodig en zal dikwijls goedkoper zijn dan wanneer een firma deze komt plaatsen.
Ikzelf heb een plannetje gemaakt van mijn appartement en hierop aangeduid waar de rookmelders hangen. Dit plannetje ligt samen met andere belangrijke documenten bij mij in de hal aan de inkomdeur.
via bovenstaande link kan u zien waar u best een rookmelder hebt hangen. Deze kan u dan ook zelf hangen indien nodig en zal dikwijls goedkoper zijn dan wanneer een firma deze komt plaatsen.
Ikzelf heb een plannetje gemaakt van mijn appartement en hierop aangeduid waar de rookmelders hangen. Dit plannetje ligt samen met andere belangrijke documenten bij mij in de hal aan de inkomdeur.
Het gaat om rookmelders in de gemeenschappelijke delen als is het goed lees? Ik zou als syndicus ook geneigd zijn om die ter plekke te (laten) controleren want als ze niet in orde zijn kan dat grote gevolgen hebben.
Denk maar aan het ongeschikt verklaren van alle verhuurde entiteiten in het pand. Dat zou willen zeggen dat geen enkel appartement nog een nieuwe huurder mag krijgen tot dit in orde is en de controlerende instantie een nieuw onderzoek ter plaatse heeft uitgevoerd. (= meestal de gemeente of Wonen in Vlaanderen)
Een gevalletje 'better safe than sorry 'denk ik dan
Denk maar aan het ongeschikt verklaren van alle verhuurde entiteiten in het pand. Dat zou willen zeggen dat geen enkel appartement nog een nieuwe huurder mag krijgen tot dit in orde is en de controlerende instantie een nieuw onderzoek ter plaatse heeft uitgevoerd. (= meestal de gemeente of Wonen in Vlaanderen)
Een gevalletje 'better safe than sorry 'denk ik dan