Zijn aan de muur vastgemaakte kasten deel van het roerend of onroerend goed

[Marclonus]

Ik ben momenteel bezig met de aankoop van een appartement, na het tekenen van de compromise met de verkopers kwam de inboedel ter spraken en vroeg men mij of ik geintreesseerd was een gedeelde van de inboedel over te nemen om dat zij deze anders moesten verwijderen. Nu leek mij het aanbod in eerste instantie interessant en ben ik dus ingegaan op de vraag om eens in het apartement te gaan kijken wat me intressert en deze over te nemen tegen een kleine vergoeding .

Ik dacht hier bij vooral aan de zetels, lostaande kasten en gordijnen. Nu ben ik voor die dingen zeker geintresseerd, echter vraag men mij ook om te voor aan de muur vastgemaakte kasten en bureau, nu was ik van uit de verkoper uit ( een immo kantoor) onder de indruk dat deze deeluitmaakte van het onroerend goed en dus al deel uitmaakte van het onroerende goed.

Mag men mij voor vastgemaakte aan de muur ook vragen om te betalen of maken die zoals ik dacht deeluit van de originele verkoop als onroerende goederen?

[basejumper]

Beste

Inbouwkasten zijn onroerend. Maar als het gaat om losstaande kasten die met een paar vijzen vastgemaakt werden om stabiliteitsredenen lijkt me dat niet onroerend door incorporatie.

[Marclonus]

Geachte

Het gaat hier om kasten in de living die aan de muur hangen en zijn vast gemaakt, deze lopen niet tot aan de grond, dus weet niet of hier spraken is incorporatie?

[dako]

Geachte

Het gaat hier om kasten in de living die aan de muur hangen en zijn vast gemaakt, deze lopen niet tot aan de grond, dus weet niet of hier spraken is incorporatie?

Betwistbaar en kan beide zijn.
Is dit een hele "kastenwand" of vb op maat gemaakt hangmeubel tussen muren zal dit eerder als onroerend beschouwd worden.
Is dit een "standaard" hangend TV meubel is dit m.i. gewoon roerend.

Staat er iets in de overeenkomst of advertentie waarop je kan terugvallen (vb "lege" woning waarbij kasten nog hangen)? Zoniet vrees ik ervoor.

Je kan wel altijd aanhalen dat makelaar vermeld heeft dat dit inbegrepen is en als dat niet helpt dat je "weinig interesse" hebt in overname waardoor je ook niet bereid bent hiervoor (veel) extra te betalen. Risico dan uiteraard dat vorige eigenaar het toch meeneemt.

[justice speaker]

Een hangkast is principieel geen deel van het huurgoed als het niet beschreven staat in het huurcontract of plaatsbeschrijving. Indien het eigendom is van de eigenaar en u wil het overnemen overleg met de eigenaar. Wilt u het weg, moet de eigenaar het verwijderen.