Vergoeding bij opbreken huurcontract

[Gsch]

Ik heb mijn huis eerst met een contract van één jaar verhuurd aan de huidige huurder, vervolgens werd dit contract stilzwijgend verlengd naar een 3-6-9 contract. Nu zitten we dus in het eerste jaar van het nieuwe 3-6-9 contract en de huurder doet zijn opzeg.
Zit hij dan in zijn eerste contractjaar of in zijn tweede? Hoe moet ik dit interpreteren. Dit is natuurlijk belangrijk om de vergoeding te bepalen.

[Thomas_A]

Tweede jaar. Altijd rekenen vanaf start eerste contract.

Huurder en verhuurder mogen de huurovereenkomst zonder opzeggingsvergoeding opzeggen ten laatste 3 maanden voor de vervaldag. Als geen van beide partijen 3 maanden voor het einde de huurovereenkomst heeft opgezegd, wordt die voortaan (en vanaf de begindatum) beschouwd als een huurovereenkomst van negen jaar, met de daarbij horende opzegvoorwaarden.