Verjaring na 30 jaar

[MaH]

Beste, ik woon in mijn eigendom die al 70 jaar in familiebezit is. Van grootouders op ouders en zo bij mij. Ikzelf woon hier 37 jaar ( waarvan een 10 jaar als eigenaar, voorheen mijn vader) en de tuinafsluiting is al die tijd op dezelfde plaats. Nu ligt er op de scheiding een groot stuk landbouwgrond en nu komt de eigenaar (sedert een 20 tal jaren) bij mij om een proces verbaal van een landmeter te laten tekenen waar ik eigenlijk verklaar dat mijn afsluiting een 80 cm te ver staat, over een lengte van 8 meter. Op het plan dat hij mij toont lijkt dit inderdaad zo maar ik heb nooit anders geweten of die tuinafsluiting stond op die plaats waar ze nu staat. 20 jaar terug heeft hij het stuk landbouwgrond gekocht ook met de afsluiting waar ze nu nog altijd staat. Wat moet ik hier mee doen? Ben niet thuis in zulke zaken. Mvg

[Inazuma]

Negeren
Niets tekenen

U kan de buur zeggen dat die omheining daar altijd gestaan heeft, en dat hij zijn perceel ook zo gekocht heeft.
Geen reden dus voor hem om daar zever over te gaan maken, gaat ook om amper 6,5 m2 , want heeft het zelfs nooit gekocht

Probeer wel zoveel mogelijk bewijzen te verzamelen dat de afsluiting daar al langer dan 10 jaar staat, ideaal al van voor verkoop aan huidige eigenaar
Oude familiefoto's of eigen foto's van in de tuin,
eventueel foto's van verkoop indertijd als u vorige eigenaar kent ,
luchtfoto's stijl google earth of wat op geopunt.be staat van uw omgeving / perceel

Neem zeker foto's van hoe het er nu bij staat, probeer zo goed mogelijk te tonen waar omheining nu staat - in geval buur ze zelf gaat verplaatsen.

Stapt de buur naar Vrederechter, dan roept u de verkrijgende verjaring in

[MaH]

Inazuma, hartelijk dank voor de reactie. Maar wat moet er gebeuren als ik mijn huis met tuin natuurlijk wil verkopen? Nu is daar uiteraard nog geen sprake van. Kan ik dan verkopen zoals het nu is of moet ik dan zelf de afsluiting verplaatsen, dus 80 cm het tuintje verkleinen.

[Franciscus]

Bij mijn weten moet u niets doen.

[Inazuma]

U hoeft niets te doen tenzij een rechtbank u dwingt ...

[bullgod]

ik ben niet 100% zeker, maar ik denk dat de buur de afsluiting op de juiste plaats mag zetten zolang TS de verkrijgende verjaring niet heeft ingeroepen EN deze door een rechtbank uitgesproken werd.

[Inazuma]

ik ben niet 100% zeker, maar ik denk dat de buur de afsluiting op de juiste plaats mag zetten zolang TS de verkrijgende verjaring niet heeft ingeroepen EN deze door een rechtbank uitgesproken werd.

De bezitter (onze Vraagsteller hier) van het gecontesteerde stukje grond kan pas sinds kort (nieuw BW) zelf de verkrijgende verjaring inroepen

Als de buur zo'n 20 jaar na aankoop wat wil veranderd zien, zal dat via de Vrederechter moeten ...

[cga]

Huidige bezitter en vraagsteller kan inderdaad zelf bezitsvordering indienen, maar die moet uitgaan van deugdelijk, en dus ongestoord, bezit. Misschien moet ter zake wel rekening worden gehouden met het door de buur ter ondertekening aangeboden verslag van zijn landmeter.