Hallo allen,
Ik koop een huisje. Bij nazicht van de akte vallen onderstaande zaken op:
- “De kopende partij heeft geen verhaal tegen de verkopende partij wegens bekende of verborgen gebreken, de slechte staat of het gebrekkig onderhoud van de gebouwen, de ongeschiktheid van de grond en elk ander gebrek van welke aard ook.”
=> Mijn recht op verhaal wordt…afgenomen?
- “Indien het verkochte goed getroffen zou zijn of worden door enig besluit van de bevoegde overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit of reglement, dan zal de kopende partij zich moeten gedragen naar al die voorschriften zonder verhaal tegen de kopende partij wegens verlies van grond, weigering van stedenbouwkundige vergunning of om welke andere reden ook.”
- “De kopende partij ontslaat de notarissen ervan opzoekingen te verrichten in verband met de stedenbouwkundige toestand in het algemeen en de ontworpen onteigingen in het bijzonder. De verkopende partij verklaart hieromtrent tot op heden geen betekening hiervan heeft ontvangen.”
- “De verkopende partij verklaart dat de kopende partij voor het ondertekenen van onderhavige akte op de hoogte is gebracht van de inhoud van het bodemattest, afgeleverd door ovam en dat de inhoud werd opgenomen in de onderhandse verkoopovereenkomst.”
=> Bij verder nazicht is “de grond niet opgenomen in het grondeninformatieregister”. Bij google nazicht blijkt de woonst in een pfas regio te liggen…
=> Probleem 2: Wat valt onder ‘verborgen verbreken’? Op de vloer ligt een laag die de vloer bedekt. Bij navraag aan de verkoper. “Dat is geen vocht, enkel aftekening van de tegels.” Bij verder nazicht blijkt de vloer wel vochtig te zijn…
Ik wacht beter even met het tekenen van die akte? Enig advies voor mij? :/
Bedankt.