Beste,
Wij verkopen ons huis met een elektriciteit niet conform attest met enkele inbreuken. Alle attesten zijn vooraf opgemaakt met controleurs en makelaar. Op de bezoekdag is de overeenkomst getekend met opschortende voorwaarden in het geval geen lening kan verleend worden.
Verder is de woning met alles in orde. Koper heeft intussen voorschot betaald op derdenrekening van de makelaar.
Bij aanvraag voor een 2de bezoek vermeld de koper dat er toch nog wat werk is aan de elektriciteit na het inzien van het attest en heeft gevraagd aan haar notaris om in de compromis te zetten dat wij voor deze kosten nog instaan. De notaris zij dat ze dit met ons moet overleggen en ze liet telefonisch blijken als wij dit niet doen zij van de aankop wil afzien. Met de makelaar werd afgesproken dat dit voor haar kost is en heeft ze bij de aankoopbelofte geen extra voorwaarden laten bijzetten. De makelaar kan het bedrag van herstel wat geminimaliseerd hebben maar in principe zijn de uit te voeren werken wel voor de koper. De aankoopbelofte is ook bindend.
Mijn vraag is nu. Kan de koper hierdoor beslissen om van de koop af te zien? Als ze echt moeilijk doet kunnen wij beslissen om de verkoop aan de koper niet te laten doorgaan? Is het voorschot aan ons gerechtigd of niet?
Met vriendelijke groet.