Kadaster aangekochte woning klopt niet

[Vraagsteller32]

Beste,

Onlangs hebben wij een compromis getekend voor de aankoop van een nieuwe woning. Volgens de kadastrale gegevens bedraagt de grondoppervlakte 869m². Dit staat ook zo op de compromis vermeld. Het gaat om een totaalrenovatie en hebben hiervoor een architect ingeschakeld. Deze heeft op zijn beurt een landmeter ingeschakeld. Nu blijkt dat het kadasterplan te groot is en de opgemeten oppervlakte slechts 585m² is.

Heeft dit gevolgen voor ons als koper? Is het aangekochte huis nu minder waard wegens een kleinere grondoppervlakte en kunnen we hier tegen nog iets beginnen? Ter info: Het verlijden van de akte staat gepland begin volgend jaar.

Alvast bedankt.

[Inazuma]

1/3 verschil is wel veel.
Dat moet je normaal kunnen laten herzien op kadaster.

Maar als info van kadaster komt, kan de verkoper stellen dit ter goeder trouw overgenomen te hebben.
En best mogelijk is dat ook zo.

In principe heb je gekocht wat je zag, of kon zien, voor een prijs die je daarvoor wou betalen.
Waren de grenzen van het eigendom duidelijk ?
Huis en grond zijn niet meer of minder waard sinds je weet dat ze minder oppervlakte beslaan.


Gronden & huizen waar ik naar ben gaan kijken, heb ik mentaal de rekening gemaakt of oppervlakte wel klopt.
Dat kan ruwweg, want rond 10% afwijking wordt als compleet normaal gezien bij oude opmetingen.