kinder erven ouderlijk huis, kleinkind zal bewonen

evi · #1 , 30 apr 2006 10:44

Misschien een vreemde situatie.
2 kinderen erven het ouderlijke huis (laatste ouder overleden).
Zij willen echter een kleinkind het huis laten bewonen, maar het er niet aan verkopen.
Is hier enige wettelijke bepaling voor?
Welke belastingen moeten betaald worden?

bedankt

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

scorpioen · #2 , 30 apr 2006 12:14

Er bestaat hiervoor geen speciale wettelijke regeling.

De kinderen kunnen een huurovereenkomst afsluiten met het kleinkind.

De kinderen betalen de successierechten en de normale inkomstenbelastingen zoals elke andere eigenaar. Of de huurinkomsten belast worden, dan wel enkel het kadastraal inkomsten hangt af van het feit of het kleinkind de woning al dan niet beroepshalve gebruikt.

Het kleinkind betaalt hierop geen belastingen.

scorpioen

evi · #3 , 01 mei 2006 08:52

Bedankt voor het antwoord.
Toch nog een vraagje:

Welk percentage successierechten gaan hier dan betaald moeten worden?
Het huis is welicht meer dan 25 000 euro waard.

Reclame

wolf2 · #4 , 01 jan 2007 14:48

De eigenaars (de kinderen) kunnen een zakelijk recht van bewoning vestigen op het huis; voor een duur naar keuze; zelfs zo lang de bewoner leeft.

Een notari?le akte is vereist. Dit recht blijft bestaan zelfd zo de kinderen het huis zouden verkopen (uiteraard aan een mindere prijs dan 'normaal').