Huurcontract

[Loubna]

Wij hebben een huurcontract die volgens ons niet helemaal klopt. We willen verhuizen, omdat het voor de kinderen zwaar is te reizen naar school. Ook zijn er vele gebreken in het appartement waarvan de verhuurder niet vind dat die erg zijn. Ondanks wij veel begrip tonen voor allerlei gebreken is het niet meer fijn om hier te wonen. Continu stank van de beerput die in het appartement hangt. Muizen die blijkbaar vollenbak leven in de muren. Enkele ramen die niet goed sluiten, maar de verhuurder wil die niet veranderen, omdat die in het zak is gezet door de firma die die ooit heeft geplaatst. Verder is ons contract niet geregistreerd, daar zijn we achtergekomen na het op te zoeken op minfin. Inmiddels wonen we hier sinds 1 juni 2020. We willen netjes alles afhandelen en natuurlijk niet de verhuurder zomaar achterlaten. Is er iemand die het contract kan nalezen? Naar onze mening klopt die niet, hij heeft namelijk het contract van de vorige huurder overgenomen en enkel onze namen gewijzigd. Verder staan er zaken in die heden niet van toepassing zijn.

[bosprocureur]

Sssssssst !

Zeker niets zeggen over die niet-registratie; dit geeft u namelijk de mogelijkheid om zonder echte opzegperiode te vertrekken. (Wel opzeg geven, doe dat per aangetekende brief)

[bosprocureur]

hmmmm.... die laatste maand huur???

Rekening houdend met de toestand van het gehuurde goed, en onder andere de eerder latente houding van de huurder, zou ik toch eens goed overwegen wat ik daarmee doe (niet echt orthodoxe raad, i know ) ...


Hebt u een huurwaarborg gestort, en waar staat die ?

[bosprocureur]

Oeps, in #4 bedoel ik natuurlijk de latente houding van de VERhuurder i.v.m onderhoud en herstellingen...

[Rene]

Wij hadden een huurcontract van 9 jaar en zijn nu 7,5 jaar verder.
Opzeg gegeven 3 maand geleden via AS. We moesten uit het huis op 31 oktober. Tot daar geen probleem. Maar eigenaar laat zijn zaken door een vastgoedverkoper afhandelen en deze werkt tegen.
Aangezien 31 okt 2020 op een zaterdag viel had hij geen goesting om af te spreken voor de uitgaande plaatsbeschrijving.
Ook heeft hij nooit gebeld of afspraak gemaakt om eventueel met nieuwe huurders te komen kijken. Wel hebben wij begin oktober eigenaar nog gebeld en deze verwees ons door. Op vrijdag hebben we dan zelf maar naar de vastgoedbemiddelaar gebeld maar die had geen tijd en zou terug bellen. Geen telefoon meer ontvangen ondertussen. We een AS omdat we zogezegd de sleutels nog niet overhandigd hebben. Hij vraagt nog huur in november zolang we de sleutels niet afgeven. Ook doet hij moeilijk met de plaatsbeschrijving.
Huurpand is perfect in orde, alles gekuist en leeggemaakt. Huur steeds op tijd betaald en dit 7,5 jaar lang. Nooit hebben ze aan ons kosten gehad. Zelf op onze kosten rookdetectors geplaatst, inbouwlamp keuken vervangen, slot binnendeur vervangen, kraan badkamer en keuken vervangen, ...

Onze vraag nu. Mogen we de sleutels achterhouden als ze de uitgaande plaatsbeschrijving niet willen tekenen zonder rede? En wat met de vrijgave borg? Dat willen ze ook niet tekenen.

Ik denk dat ik best naar de vrederechter stap en daar vb 500 euro, per begonnen maand, schade vergoeding vraag + borg indien ze zonder rede niet willen tekenen of borg vrijgeven.

Hoe los ik dat het best op en wat zijn mijn rechten.

[eylis]

@rene, geen item kapen van een andere poster. Als u een vraag heeft, start u een niew item. Anders wordt het heel verwarrend om te antwoorden.

[Rene]

Sorry maar kon het bericht hierboven niet wissen. Daarom ben ik een nieuw item begonnen en een bericht gestuurd naar de forumbeheerder via het vlagje naast de datum.