Hallo iedereen,
Heeft er iemand van jullie ervaring:
Ik heb vorige jaar ( 2019 ) in Juni een appartment gekocht. Vorige eigenaar heeft nieuw valse plafond ( Plafond laminaat) geplaatst in 2 slaapkamers.
In januarie deze jaar ( 2020 ) waren er een paar dagen met hevige regen en het terras ( van mijn buurman die boven mij woont) begon te lekken. Hierdoor kwam er water tot in mijn slaapkamer. Gevolg: die valse plafond laminaten zijn krom en een van de muren moet herschilderd worden.
We hebben een blokpolis bij Baloise. Ze hebben waterexpertise gedaan en een expert laten komen 2 weken geleden. Waterexpertise en die expert hebben bevestigd dat er een lek in zijn terras door slechte onderhoud van zijn terras ( een paar van zijn tegels waren los en op sommige plekken was er mos). Daardoor wil Baloise aan mij het gevolgschade niet vergoeden. Mijn vraag is:
1) Ik heb gelezen dat coating van het terras gemeenschappelijk is ( zoals het dak ) en daarom moet het gevolgschade vergoed worden? Het terras lekt niet omdat zijn tegels los zijn op het terras ( slechte onderhoud en tegels zijn prive) maar omdat de coating water doorlaat. Klopt deze redenering? En wat kan ik doen? misschien vrederechter?
2) kan het zijn dat de vorige eigenaar bij wie ik die appartment gekocht heb daarvan wist en het heeft verborgen onder die laminaat? En kan ik hem nog verantwoordelijk stellen na bijna 1 jaar in die appartment gewoond te hebben?
Alvast bedankt voor jullie reacties!
Michael