Minder dan drie jaar huren

[Fog]

Wij zouden van een appartement willen verhuizen naar een huurhuis. Wij denken dat we ongeveer twee jaar zullen verblijven in dat huis aangezien we ondertussen zullen starten met de bouw van ons eigen huis.

Mijn vraag is: Kan er een huurovereenkomst gesloten worden waarbij we een opzegvergoeding specifi?ren die slechts het bedrag van 1 maand huur omvat, met inachtneming van drie maanden opzeg en eventueel twee maanden huur indien opzeg tijdens eerste jaar van ons verblijf.

bedankt

[koen999]

ik zie geen bezwaar, mit u een verhuurder vindt die zo'n clausule wil inlassen

iemand bevestigt?

[scorpioen]

Als u een huurovereenkomst van onbepaalde duur (= 9 jaar) neemt zijn de bepalingen van de Woninghuurwet van dwingend recht. Bepalingen die daarmee in strijd zijn worden als niet geschreven beschouwd. Dus vergoeding van 1, 2 of 3 maanden huur als de huur eindigt in eerste, tweede of derde jaar. U kan daarvan niet afwijken.

U kan ook een huurovereenkomst van bepaalde tijd afsluiten voor maximum drie jaar. Dus bijvoorbeeld voor twee of drie jaar. Dan kan u wel een opzegmogelijkheid voor de huurder voorzien met een lagere vergoeding.
Ik moet u wel verwittigen dat niet iedereen het met die stelling eens is. Sommigen beweren dat bij een huurovereenkomst voor bepaalde duur geen opzegmogelijkheid kan voorzien worden.

scorpioen