We zijn al enkele maanden aan het bouwen met een sleutel-op-de-deur aannemer.
Situatie: onze grond ligt tussen 1m50 en 2m50 boven het straat-niveau. Wij hebben dus onze kelder (garage) op straat-niveau gezet en onze gelijkvloers ter hoogte van onze tuin (2m40 boven straat-niveau).
Onze aannemer heeft na het bouwen van de kelder de sleuven terug dichtgegooid, maar onze kelder steekt op sommige plaatsen boven de grond. Wij zijn hiermee niet akkoord. Maar de aannemer wil de aanvulling niet verder doen omdat dit niet in het lastenboek staat.
* De grond-niveauverschillen waren duidelijk zichtbaar en onze plannen is er duidelijk een situatieschets met hoogtecijfers. Dus voor ons is het duidelijk dat zij dit mee hadden moeten nemen in hun berekening of expliciet moeten uitsluiten. Nergens is het expliciet uitgesloten, kunnen we dan hard maken (wetteksten) dat het wel inbegrepen is?
* Een kelder moet toch altijd afgewerkt worden zodat hij volledig onder de grond zit? In het lastenboek staat er nergens dat de grondwerken tegen de keldermuren zouden gedaan worden, hoewel dit verplicht is?
* Zij hebben ook veel te veel grond afgevoerd en ons ook nog eens dik voor laten betalen. Kunnen wij eisen dat ze de grond die ze te veel hebben afgevoerd, terug laten aanvoeren op hun kosten en dat ze een deel van de kosten voor het afvoeren (dat we teveel betaald hebben) terugstorten?