Eindafrekening gemeenschappelijke kosten

[SophieV]

Hallo

Vorig jaar verkocht ik mijn appartement waarbij de akte eind maart werd ondertekend. De nieuwe eigenaar nam praktisch onmiddellijk zijn intrek in het appartement. Onlangs kreeg ik van de syndicus de eindafrekening van de kosten van 2024 en wat mijn aandeel hierin is. In plaats van dat ik meebetaal aan de kosten die nog tot eind maart gemaakt zijn, werden alle kosten van 2024 samengeteld en moet ik hiervan grofweg 1/4de betalen omdat ik er nog 3 maanden woonde. Dit is toch niet logisch? Het is toch niet de bedoeling dat ik nog mee moet opdraaien voor kosten die later op het jaar gemaakt worden wanneer ik geen eigenaar meer ben? In ons geval is er in september een grote kost geweest aan de lift waar ik dus via dit systeem in meebetaal.

Gebeurt dit vaker zo?

Bedankt alvast voor de info.

[Thomas_A]

En als die hoge kost aan de lift is februari gebeurde, had u er dan wel uw volledige gedeelte willen betalen of enkel 1/4.

Nu, voor eenmalige zware herstellingen begrijp ik uw punt ergens. Voor jaarlijks onderhoud is 1/4 sowieso eerlijker, aangezien je anders zuiver afhankelijk bent van de uitvoeringsdatum. Die betaal je op 1 moment, maar is voor een jaar ongestoord gebruik.

[SophieV]

Voor mij lijkt het het meest logisch dat ik alle gemaakte kosten van januari tot en met maart voor mijn rekening neem. Dus mocht de zware liftkost in februari gevallen zijn, zou ik die inderdaad volledig betalen.

Het gaat om een uitzonderlijke kost omwille van een defect aan de lift en staat los van de jaarlijkse onderhoudskosten aan de lift. Op dat vlak snap ik je redenering van de uitvoerdatum van jaarlijks terugkerende kosten.

[LYNX XX]

Sluit mij aan bij TS.

Nieuwe eigenaar betaalt alle gemeenschappelijke kosten vanaf datum verlijden akte. U betaalt uw aandeel in de kosten tot die datum.
Deze grote kost aan de lift zou men op die manier kunnen doortrekken naar alle grote volegdne kosten ??

Indien er ook geen provisie opvraging door de syndicus is gebeurd voor deze kosten( of de kosten niet bekend waren ) vallen deze ten laste van de nieuwe eigenaar.

[Thomas Morus]

Volgens de wetgeving zijn de lopende kosten ten laste van de nieuwe eigenaar vanaf de overdracht van de eigendom.

[SophieV]

Oke, hier ben ik al iets mee. Dankjewel!