Huurwaarborg + schadevergoeding

[Nilsboeckx]

Een tijdje geleden moest ik verhuizen omdat het appartement verkocht werd. Ik kreeg geen opzeg en moest voor eind augustus vertrekken. Wel werd er afgesproken een schadevergoeding van €5000 euro te betalen als tegemoetkoming dit bij overdracht van de sleutels of ten laatste eind augustus.

Ik ben nu 1,5 maand verhuisd en heb hier nog steeds niets van ontvangen. Ook de huurwaarborg is nog niet teruggestort. De vroegere huisbaas wil zich er niets meer van aantrekken en de makelaar die de verkoop heeft gedaan blijft maar afkomen met vage opmerkingen of negeert het gewoon. Ik zit zelf wat met de handen in het haar daar het maar blijft duren en ik geen verdere informatie krijg. Weet iemand wat ik hieraan kan doen?

Alvast bedankt!

[Lanox]

Wat heeft u op papier van deze afspraken?

[Blaatpraat]

Heeft u het op papier dat u akkoord ging met de betaling van 5000 euro, als compensatie voor een ongeldige opzeg?

[Nilsboeckx]

Er is zowel een mail verstuurd waar ik akkoord op moest gaan als een bericht via whatsapp.

Hier stonden alle voorwaarden in die volbracht moesten worden van huurder en verhuurder.

Ik ben hiermee akkoord gegaan en heb mijn kant van de voorwaarden volbracht. De verhuurder doet zoals gezegd niets.

[Nilsboeckx]

Wat heeft u op papier van deze afspraken?

Er is zowel een mail verstuurd waar ik akkoord op moest gaan als een bericht via whatsapp.

Hier stonden alle voorwaarden in die volbracht moesten worden van huurder en verhuurder.

Ik ben hiermee akkoord gegaan en heb mijn kant van de voorwaarden volbracht. De verhuurder doet zoals gezegd niets.

[Nilsboeckx]

Heeft u het op papier dat u akkoord ging met de betaling van 5000 euro, als compensatie voor een ongeldige opzeg?

Er is zowel een mail verstuurd waar ik akkoord op moest gaan als een bericht via whatsapp.

Hier stonden alle voorwaarden in die volbracht moesten worden van huurder en verhuurder.

Ik ben hiermee akkoord gegaan en heb mijn kant van de voorwaarden volbracht. De verhuurder doet zoals gezegd niets.

[Blaatpraat]

Mail komt van de ex-verhuurder uit?
Dan hebt u toch al iets van bewijs dat kan gebruikt worden.

Stuur een aangetekende brief naar de ex-verhuurder en vraag de betaling binnen de 14 dagen.
Indien de aangetekende brief zou terugkeren wegens het niet afhalen: deze ongeopend sparen. De bestemmeling wordt geacht de inhoud te kennen.
Indien geen betaling, of als de brief terugkeert: rechtbank.
Ik weet wel niet welke rechtbank: de vrederechter is bevoegd voor bedragen onder de 5000 euro. Rechtbank van eerste aanleg voor bedragen boven de 5000 euro. Als het exact 5000 euro is... geen idee welke van de 2.

[bosprocureur]

Huurkwesties zijn toch "altijd" voor de vrederechter ?

[Blaatpraat]

Klopt, maar valt dit -strikt genomen- nog onder de noemer van een huurgeschil?

[KJ86]

Tuurlijk, het is een minnelijk huurverbreking die niet gerespecteerd wordt.

[Thomas_A]

Ik lees alleen dat de TS hiermee akkoord ging, maar dat staat niet ter discussie.

Welke tegenpartij gaat die 5.000 euro betalen en heeft u zijn akkoord? Oude eigenaar, nieuwe eigenaar of makelaar?