Hallo ,
Ik begin me serieus af te vragen hoe iemand nog eigenlijk een hondenpension kan beginnen !
Wij hebben onlangs een huis gekocht begin dit jaar met loods en weides om er een hondenpension te beginnen. Van landbouw en visserij mocht het maar van de gemeente niet omdat de loods zonevreemd is.
Het was ooit een koeienstal die door de vorige eigenaar is verbouwd geweest naar opslagloods.
Nu mogen we hier geen hondenpension meer beginnen door die functiewijziging. Als die loods dus nog een koeienstal was zou het blijkbaar wel gemogen hebben. Maar dan kregen we nog als 2de nota van de gemeente dat het invullen van handelsactiviteiten in agrarisch gebied niet in hun beleidsplan past.
Ok dus we waren niet goed voorbereid en geïnformeerd over wat wel en niet mag dan. Hier zou ik graag niets verder over willen horen want nu zitten wij hier wel mee.
We gaan dus verkopen en iets anders kopen waar het WEL mag. We verliezen heel veel geld door notariskosten en makelaarskosten maar we gaan hoe dan ook een hondenpension beginnen ergens.
We hebben hier kapitaal genoeg voor (de meeste woningen met weides en stallen liggen rond de 500-600k)
Al dan niet met nog wat nodige renovaties.
Meestal liggen de woningen in deze prijsklasse in agrarisch gebied en daar komen heel wat regels bij kijken. Ga je voor een woning met veel grond en bijgebouwen/stallen in woongebied zijn de regels iets minder streng maar de prijzen wel een stuk hoger (zit je al snel aan 700 + voor 50a)
Ook zou landbouw visserij moeilijk doen in veel gevallen en dat was hier nu niet het geval. Hier hebben wij een woning in waardevol agrarisch gebied met loods en 1,4ha grond. Loods is zonevreemd dus uitbaten hondension mag niet.
Nu wat is er eigenlijk nodig om het wel te mogen want we zijn aan het zoeken naar panden en sturen mails naar gementeebesturen schepen burgemeesters die dan alleen maar antwoorden dat ze het gaan navragen en ons iets zullen laten weten of het gaat mogen of niet op de panden die we dan navragen.
Snel antwoord krijgen we niet echt en het zoeken blijft maar duren.
Wat zijn eigenlijk concreet de regels of vereisten voor een hondenpension te mogen uitbaten.
Ik heb al verstaan dat als je in agrarisch gebied iets koopt met stallen en weides dat als het nog in hoofdfunctie landbouw is dat je het wel mag doen. Dus wilt dit zeggen dat je dan echt een bestaand landbouw bedrijf moet kopen met woonst ? Dit zijn dan toch huizen met hectares aan grond … veel te veel voor wat we nodig hebben.
We zouden maar een 40 are willen hebben. Een stal voor 20 honden maar en daar blijft het bij. Dus geen panden van 3-5 hectare met prijskaartjes van 600 + met nog heel veel renovatie werk aan .