Recht van doorgang via 'WEG'

[KVC72]

Situatie: Zie bijlage (CADGIS kaart) De rode kadastrale stukken zijn gespecifieerd bij het kadaster als 'WEG' (zonder meer) - weldegelijk prive eigendom en 3 meter breed. Deze twee stukken die achter elkaar liggen zijn van 2 verschillende eigenaars (telkens samen met de bouwgronden rechts van de WEG). Wij hebben de volgende vragen.
1) Mag de eigenaar van het achterste stuk bouwgrond (met rode pijl) over deze 'WEG'?
2) Mogen er meerder eigenaars (bij verkaveling) van het stuk bouwgrond (rode pijl) over deze 'WEG'?
3) Mag de eigenaar van de loods (via de gele pijl) over deze 'WEG'? Ook al is er een uitweg via de groene pijl.
In geen enkele akte van de betrokken gronden is er een vermelding van 'recht van doorgang of erfdiensbaarheid of sevitudeweg' te vinden (dit is reeds onderzocht).
Mvgr, KVC

[KVC72]

https://app.gemoo.com/share/image-annot ... 3455056896

[KVC72]

Hallo, bovenstaande link (vorig bericht) is een link naar de CADGIS kaart.
Mvgr,
KVC

[Sirkii]

Basisprincipe bij recht van overgang is dat het de enige uitweg is:

Geel kan via groen weg: geel dus afsluiten want staat niet in de akte. Tenzij t een “openbare weg” is.

Rood lijkt did weg als enige uitgang te hebben. Raar dat dit dan niet in de akte staat. Tenzij t een “openbare weg” is.

t Staat in t kadaster als “weg” vandaar ws dat het niet in de aktes staat. Wie onderhoudt die “weg”?

[KVC72]

De rode stukken zijn geen 'openbare weg' maarwel 'prive weg'.
Veel onderhoud wordt er niet gedaan. Laatste 15 jaar bijna geen beweging op deze prive weg.
Enkel door de mensen die er kostenloos hun paarden laten op lopen.

Vandaag is de bouwgrond met de rode pijl bebouwd met 1 leegstaande vervallen boerderij.
Dus recht van doorgang blijkbaar omdat dit de enige toegangsweg is.
Bij een verkaveling van de bouwgrond met de rode pijl naar 4 stukken doet men eigenlijk een verzwaring van de erfdienstbaarheid.
En kan dat problemen geven bij de eigenaars van de rode stukken 'weg'. => klopt dit?

De volledige situatieschets is een situatie die al meer dan 30 jaar bestaat waar op in de loop der jaren geen enkel protest is aangegeven.
Dus GEEL zou dan wel doorgang hebben door de verjaring van 30 jaar. => klopt dit?

Mvgr,
KVC

[Inazuma]

Vandaag is de bouwgrond met de rode pijl bebouwd met 1 leegstaande vervallen boerderij.
Dus recht van doorgang blijkbaar omdat dit de enige toegangsweg is.
Bij een verkaveling van de bouwgrond met de rode pijl naar 4 stukken doet men eigenlijk een verzwaring van de erfdienstbaarheid.
En kan dat problemen geven bij de eigenaars van de rode stukken 'weg'. => klopt dit?

Ja
En ook voor de weg zelf : zwaarder gebruik, zeker tijdens de bouwwerken, en meer gebruik nadat de bewoning van de facto geen naar 4 gezinnen gaat

Wegens volledig ingesloten kan deze eigenaar echter een recht van uitweg afdwingen voor de Vrederechter
Die moet normaal de "minst schadelijke" uitweg kiezen, en iets dat al als "weg" geklasseerd staat ...


Keer met de eigenaars rondom gaan samenzitten