problemen bij aankoop appartement

[Mia50]

Hallo iedereen,
We hebben op 24 juli 2024 een schriftelijk bod gedaan voor de aankoop van een appartement.
Is getekend door de verkopers.
Op dit formulier staat dat het compromis binnen de 21 dagen moet getekend zijn.
Tevens bij niet nakomen door een der partijen dat er 10 procent van de aankoopsom kan gevorderd worden.
De makelaar heeft na 1 week het voorstel van compromis aan de notaris bezorgd , deze heeft na 2 dagen reeds een aanpassing gevraagd in verband met eventuele verborgen gebreken.
De makelaar heeft na 1 week niet geantwoord en een herinnering gekregen van de notaris en van ons.
Nu zijn de 21 dagen voorbij en vragen we een nieuw plaatsbezoek omdat, we vermoeden dat een en ander in verband met een gebrek ons niet is kenbaar gemaakt,
We vertrouwen de zaak niet,
Kunnen we zonder kosten overgaan tot annulatie van de koop??,
Er is buiten het formulier met het bod niets getekend
Dank voor jullie hulp

[basejumper]

Beste

Neen. u kan uw akkoord niet intrekken omdat u bang bent... U vreest één en ander maar u weet niet...
Het is ook vakantieperiode. mogelijk had de makelaar vakantie.
Laat uw notaris goed opvolgen.

[Mia50]

Basejumper, Dank voor uw reactie,
De makelaar was niet met vakantie zegt telkens dat hij het nodige heeft doorgestuurd aan de notaris maar doet dit niet ,na ondertekening van het akkoord door de verkopers wilden ze na 2 dagen de datum van uiterlijk beschrijf welk op het formulier met het bod stond 20 dagen later , war voor ons niet kan , dan staan we 20 dagen op straat
Dank voor uw hulp
Grtjs
Mia

[basejumper]

Beste

De makelaar heeft binnen de termijn ontwerp akte overgemaakt aan notaris. Deze heeft wijziging voorgesteld maar krijgt geen antwoord. In se zijn het de verkopers of hun notaris die hier de te contacteren partijen zijn. Indien de verkopers geen eigen notaris hebben en niet reageren dan kan de notaris de akte datum vastleggen en aan beide partijen overmaken. Met aangepaste versie compromis. Weet wel dat de wet voorziet dat de effectieve akte binnen de 4 maand na compromisdatum getekend moet zijn. Jullie kunnen
Onderling een kortere termijn overeenkomen maar dat is wettelijk niet afdwingbaar.

[Mia50]

Dank voor de info ,het niet reageren van de makelaar van de eigenaars is begonnen nadat onze notaris een wijziging in verband met verborgen gebreken had aangebracht , vandaar onze ongerustheid, we hebben nu via de makelaar een tweede plaatsbezoek gevraagd en wachten nu af ,Intussen wel contact gehad met deze makelaar en verzocht ons beter op de hoogte te houden, wat hij blijkbaar nu toch wel doet ,dus hopen maar dat we een plaatsbezoek mogen doen volgende week alles verloopt via de makelaar we krijgen geen gegevens om hen persoonlijk te contacteren wat eenvoudiger zou zijn
Dank mia

[mava105]

Zorg dan dat je bij de nieuwe plaatsbezoek vergezeld wordt door een deskundige terzake (architekt, bouwkundige,...)

[Mia50]

Bedankt allemaal,
We krijgen geen plaatsb ezoek vast telkens hebben ze geen tijd,
Ook nieuwe versie van compromis waarin ze als wij of erfgenamen het eigendom later verkopen ze het vookooprecht hebben onder het stelsel van de pachtwet, wat voor ons niet kan ,we vermoeden dat ze bezig zijn het tekenen van het compromis te vertragen tot 20 september omdat het beschrijf dan kan op 20 jan 2025 ,iets dat ze al gevraagd hebben maarvoor ons
niet kan daar het beschrijf van onze woning op 06 jan is op het formulier met het bod.is bepaald 6 jan 2025