Gracht onderhoud en verwilderde tuin bij buren

[David.je]

Dag iedereen,

Wij wonen in een landelijke gemeente te midden van een waterrijk gebied. Achter ons perceel loopt een afwateringsgracht die aan de zijkant een bocht maakt en over ons perceel naar de afwatering van de straat loopt. Volgens het kadaster ligt de gracht achter ons perceel geheel op grond van de buurman. De gracht aan de zijkant loopt geheel over ons perceel.

Het stuk grond van de buurman achter ons perceel ligt braak.

Hoewel het niet onze gracht is, hebben we de afgelopen jaren hebben de wal aan onze kant netjes onderhouden. We gooien het groenafval in de weide van de buurman. Die weide 1 keer per jaar gemaaid. Gisteren zag de buurvrouw ons het groenafval op de weide gooien en is een scheldtirade begonnen dat we ons afval niet zo maar bij hen konden neergooien.

Mijn vraag is nu wat onze rechten zijn.
De buurman heeft de weide vanochtend gemaaid en een deel van het afval over de berm gegooid. De rest van het maaisel heeft hij gewoon in de gracht laten vallen. Volgens ons is de buurman volledig verantwoordelijk voor het onderhoud en dus het doorgankelijk houden van de gracht voor zo ver die op zijn grond ligt.
Daarnaast groeide het onkruid en de brandnetels 2,5 meter hoog. Wij zijn de hele lente en zomer zoet met het uittrekken van de brandnetels die uitzaaien in onze tuin van op zijn weide. Eén keer per jaar maaien is volgens ons veel te weinig.

Wat denken jullie?

[Franciscus]

Bij gemeente en op www.geopunt.be eens kijken wie eigenaar van wat is en tot waar.
Ook de akten en zo een goed lezen.

[David.je]

Ik kan de afbeelding hier niet invoegen, maar we hebben gemeten op geopunt met de gegevens van het kadaster en daaruit blijkt dat de gracht achter ons huis volledig op grond van de buurman ligt. De reden waarom we het zijn gaan opmeten, ligt in het feit dat de buurman met aangifte dreigt als we over de grachtwal lopen omdat we zonder toestemming op zijn land staan. Als het gaat over het onderhoud is de gracht plots van ons. We zijn met 5 buren die elk met hun perceel grenzen aan zijn perceel en allemaal zeggen ze hetzelfde: de gracht is eigendom van die ene buurman.

[Thomas_A]

Dat geeft u nog niet het recht om snoeiafval op iemand anders zijn weide te gooien. Als die gracht van de buurman is, waarom wil u daar dan onkruid gaan verwijderen?

[David.je]

1. Het is afval vanop zijn terrein.
2. Omdat wij tot aan de gracht wel graag een onderhouden tuin willen
3. Omdat die netels anders groeien tot meer dan 2 meter hoog, branden als je er met het tuinieren in je eigen tuin per ongeluk tegenaan komt en omdat ze uitzaaien op ons perceel.
4. Omdat de gracht een afwateringsgracht is. Als het water er niet meer langs kan, loopt de gracht over.

[Thomas_A]

1. Het is afval vanop zijn terrein.
2. Omdat wij tot aan de gracht wel graag een onderhouden tuin willen
3. Omdat die netels anders groeien tot meer dan 2 meter hoog, branden als je er met het tuinieren in je eigen tuin per ongeluk tegenaan komt en omdat ze uitzaaien op ons perceel.
4. Omdat de gracht een afwateringsgracht is. Als het water er niet meer langs kan, loopt de gracht over.

1. Het zou er nog aan mankeren dat het niet van zijn terrein kwam. Mag nog steeds niet.
2+3. Los van de gracht, doet de buurman op zijn grond wat hij wil.
4. Gracht moet inderdaad onderhouden worden, zodat die zijn functie blijft uitoefenen. Ik ben geen specialist, maar gaat volgens mij eerder over jaarlijks slib verwijderen. Niet onkruid.

[David.je]

1. Het zou er nog aan mankeren dat het niet van zijn terrein kwam. Mag nog steeds niet.
2+3. Los van de gracht, doet de buurman op zijn grond wat hij wil.
4. Gracht moet inderdaad onderhouden worden, zodat die zijn functie blijft uitoefenen. Ik ben geen specialist, maar gaat volgens mij eerder over jaarlijks slib verwijderen. Niet onkruid.

Ik dacht dat je een weide die niet begraasd wordt regelmatig moet maaien als er distels of brandnetels groeien om te voorkomen dat ze uitzaaien en je buren er last van krijgen.

Het feit dat die gracht vol groeit met onkruid, maakt ze op zich al minder goed doorgankelijk. Dat hij zijn maaiafval in de gracht laat vallen, maakt de gracht ook minder doorgankelijk. Het is juist die rotzooi die uiteindelijk verwordt tot slib. Bovendien komt die zooi via zijn stuk gracht in ons stuk terecht. Als ieder voor zijn eigen deur keert is de hele straat proper, letterlijk in dit geval.

[sibi]

Betreffende het voorkomen van zaadvorming en verdere verspreiding, zoiets staat inderdaad vaak, maar zeker niet altijd, in het politiereglement.
Hier het artikel zoals het in mijn gemeente opgelegd wordt:

Elke grondeigenaar, huurder of gebruiker van een terrein, bebouwd of niet bebouwd, is ertoe gehouden
het terrein zodanig te onderhouden als een goede huisvader, zodat er geen overlast veroorzaakt wordt
aan de omliggende terreinen, aan de buren of het openbaar domein.
De goede staat van onbebouwde terreinen, braakgronden en onbebouwde gedeelten van eigendommen
moet op ieder moment verzekerd zijn. Dit houdt in dat erover gewaakt dient te worden dat de begroeiing
de openbare zindelijkheid, gezondheid en veiligheid niet in het gedrang brengt en dat er geen overlast
veroorzaakt wordt aan de omliggende terreinen of aan buurtbewoners. De bloei of zaadvorming van alle
onkruidsoorten waarvan zaadverspreiding gevolgen kan hebben voor omliggende gronden moet belet
worden.

Dus het volgende gaat zeker niet altijd op hoor:

2+3. Los van de gracht, doet de buurman op zijn grond wat hij wil.

[eylis]

In de meeste gemeentes is het niet meer verplicht om (on)kruid, netels of distels regelmatig te maaien. Het is dus zaak om eerst na te trekken of het in uw gemeente nog moet.

[David.je]

Jullie hebben mij een eindje op weg geholpen:

Het politiereglement van onze gemeente heeft een gelijkaardige bepaling als Sibi geciteerd heeft: "De bloei of zaadvorming van alle onkruidsoorten waarvan zaadverspreiding gevolgen kan hebben voor omliggende gronden moet belet worden om te voorkomen dat aangrenzende percelen en/of buurtbewoners overlast ondervinden."

Voor wie het interesseert: het onderhoud van de gracht wordt geregeld door het decreet houdende diverse bepalingen inzake omgeving, natuur en landbouw. In hoofdstuk 3 staat dat de eigenaar van de gracht onderhoudsplicht heeft. Dit onderhoud omvat o.a.:
- slib uit de onbevaarbare waterloop verwijderen;
- de vegetatie op de waterbodem en het talud van de waterloop afmaaien en verwijderen;
- materialen, voorwerpen en plantenresten verwijderen;
- struik- en houtgewas op het talud snoeien of wegnemen, ongeacht wie de eigenaar is van het
aangrenzende perceel;
- ingezakte taluds herstellen, ongeacht wie de eigenaar is van het aangrenzende perceel;

Dus Thomas, het gaat wel degelijk ook over het maaien en verwijderen van planten uit de gracht.

Volgens mij komt het in het kort hierop neer: op basis van de regelgeving kunnen wij van de buurman eisen dat hij minstens 3 keer komt maaien tussen april en november en dat hij minstens 1 keer per jaar onderhoud pleegt aan de gracht. Dit geeft ons tenminste wat zekerheid als de buurvrouw nog een keer afgescholden komt of de buurman aangifte gaat doen van één of geen.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden. Ik ben er weer een beetje wijzer en geruster door.

[Lelie60]

Het gebeurt regelmatig dat mensen hun tuin mooi willen houden en het vuil op een ander aanpalenden grond gaan gooien. Ik vind dit totaal niet kunnen, ook al zou het van de aanpalende buur zijn terrein zijn. Al dikwijls gemerkt dat villabewoners hun gemaaid gras uitkappen op een aanpalend bosperceel. Hier in de omgeving zijn veel gronden aan openbare weg en andere groenstroken die vol staan met "onkruid". De overheden maaien dat ook niet. Voor het reinigen van grachten betalen we hier in de gemeente en aanpalende allemaal poldertaksen. Deze polderbesturen ruimen jaarlijks de grachten die belangrijk zijn voor de afloop van water en storten dit op de aanpalende percelen. En ja dat gebeurt ook niet altijd eerlijk. Mooie tuinen worden gespaard en de andere zijde ontvangt de volle lading.

[David.je]

Het gebeurt regelmatig dat mensen hun tuin mooi willen houden en het vuil op een ander aanpalenden grond gaan gooien. Ik vind dit totaal niet kunnen, ook al zou het van de aanpalende buur zijn terrein zijn. Al dikwijls gemerkt dat villabewoners hun gemaaid gras uitkappen op een aanpalend bosperceel. Hier in de omgeving zijn veel gronden aan openbare weg en andere groenstroken die vol staan met "onkruid". De overheden maaien dat ook niet. Voor het reinigen van grachten betalen we hier in de gemeente en aanpalende allemaal poldertaksen. Deze polderbesturen ruimen jaarlijks de grachten die belangrijk zijn voor de afloop van water en storten dit op de aanpalende percelen. En ja dat gebeurt ook niet altijd eerlijk. Mooie tuinen worden gespaard en de andere zijde ontvangt de volle lading.

Met alle respect Lelie; maar het lijkt alsof er enige jaloezie leeft bij jou als het gaat over een mooie tuin. Wij werken hard om onze tuin op orde te houden én wij onderhouden al jaren de gracht van onze buurman. Die gracht voorziet tevens in de afwatering van een wachtbekken. Als ze niet doorgankelijk blijft, krijgt de helft van de straat te maken met wateroverlast; wat enkele jaren geleden ook effectief het geval was. Vanaf toen hebben wij consequent de gracht open gehouden.

Als hij zijn onderhoudsplicht niet wil opnemen, had de buurman de grond (landbouwgrond) met gracht maar moeten verkopen. De vorige eigenaar en de andere buren hebben hem dat aangeboden, maar de buurman wilde er een prijs voor als was het bouwgrond, waarop de verkoop is afgesprongen.

Dat wij de grachtwanden maaien is een gunst. Het maaiafval dat wij op zijn braakland gooien, is zijn eigen afval en zie je niet eens liggen tussen de letterlijk metershoge brandnetels.

Hoe het elders geregeld is, maakt mijn rekening niet. Als je mensen gaat afdreigen met aangiftes of komt schelden; zorg je er best voor dat je zelf met alles in orde bent. Wij gaan alvast niet meer maaien en ook de gracht is vanaf nu zijn zorg. Komen de netels te hoog, krijgt hij een dwingend verzoek om zelf te gaan maaien en als het water hier of bij andere buren binnenkomt omdat hij aan zijn grachtonderhoud verzaakt heeft, hoop ik dat hij goed verzekerd is.

[JorisB]

Voor wie het interesseert: het onderhoud van de gracht wordt geregeld door het decreet houdende diverse bepalingen inzake omgeving, natuur en landbouw. In hoofdstuk 3 staat dat de eigenaar van de gracht onderhoudsplicht heeft. Dit onderhoud omvat o.a.:
- slib uit de onbevaarbare waterloop verwijderen;
- de vegetatie op de waterbodem en het talud van de waterloop afmaaien en verwijderen;
- materialen, voorwerpen en plantenresten verwijderen;
- struik- en houtgewas op het talud snoeien of wegnemen, ongeacht wie de eigenaar is van het
aangrenzende perceel;
- ingezakte taluds herstellen, ongeacht wie de eigenaar is van het aangrenzende perceel;

Dus Thomas, het gaat wel degelijk ook over het maaien en verwijderen van planten uit de gracht.

Ik vrees dat hier toch een serieus misverstand is.
Bovenstaande punten heb je waarschijnlijk uit art. 8 van dat Decreet houdende diverse bepalingen inzake omgeving, natuur en landbouw dd. 26/04/2019 gehaald.
Hoofdstuk 3 van dit decreet is een besluit tot wijziging van de Wet der Onbevaarbare Waterlopen dd. 28/12/1967.
Het gaat niet om alle grachten, maar enkel diegenen die als "onbevaarbare waterloop" zijn aangeduid. Dat is een wettelijk statuut dat ze krijgen door opname in de zgn. Atlas der Waterlopen (grachten waarop je niet met een (roei)boot, kajak, sub... kunt varen, zijn dus niet automatisch "onbevaarbare waterlopen")
Deze onderhoudsplicht is er echter niet voor de eigenaar van deze "onbevaarbare waterlopen", maar voor de water(loop)beheerder.

Een idee wat de klassering van die gracht is? Ligt de gracht in het gebied van een polder of watering?