Vruchtgebruik

[Dejosask001]

Erfenis met drie reservataire . Vruchtgebruik voor feitelijk samenwonende partner van 80 jaar
1 erfgenaam wenst het goed aan te kopen.
Wat gebeurt er met het vruchtgebruik? Wordt dit eerst door alle drie de erfgenamen betaald aan de vruchtgebruiker?
Of betaald alleen de koper het vruchtgebruik aan de gebruiker?
Kan de koper het vruchtgebruik ook laten doorgaan na aankoop en wat dan met de verdeling.
Bv woning 300000 e vruchtgebruik 30000
Krijgt dan iedere erfgenaam 100000 en moet dan de koper alleen het vruchtgebruik betalen van 30000? Of krijgt ieder dan 90000 en de vrucht gebruiker de 30000 waarvan de koper dan kan zeggen , blijf wonen tot de 10000 op is geleefd bv

[basejumper]

Beste

Vraag is wat de vruchtgebruiker wil. Wil die zijn vruchtgebruik uitoefenen en er blijven wonen of het pand verhuren?
Er zijn 4 partijen. In uw voorbeeld drie naakte eigenaars met elk een waarde 100000 in naakte eigendom en 1 vruchtgebruiker met waarde 30000.
Als 1 naakte eigenaar de anderen uitkoopt dan zal hij de 2 andere naakte eigenaars elk 100000 moeten betalen en de vruchtgebruiker 30000 moeten betalen. Let wel : hij zal de vruchtgebruiker niet kunnen dwingen om te verkopen.

[Milo72]

Wat een beetje ontbreekt in je vraag:

Bv woning 300000 e vruchtgebruik 30000

Is die 300.000 de waarde van de naakte eigendom ? (1) Of de totale (verkoop)waarde van de woning (m.a.w. volle eigendom)? (2)

Vruchtgebruik wordt berekend in een percentage van de totale waarde, vandaar mijn vraag.

Ingeval (1): de koper dient elk van de twee andere naakte eigenaars 100.000 te betalen, en (mits die daarmee akkoord gaat) de vruchtgebruiker 30.000 om voor 100% volle eigenaar te worden.

Ingeval (2): de koper dient elk van de twee andere naakte eigenaars 90.000 te betalen, en (mits die daarmee akkoord gaat) de vruchtgebruiker 30.000 om voor 100% volle eigenaar te worden.

De koper kan ook beslissen om enkel de naakte eigendom te kopen van de twee andere erfgenamen (en dus het vruchtgebruik te laten bestaan). In dat geval betaalt hij 100.000 (1) of 90.000 (2) aan de twee andere naakte eigenaars om voor 100% naakte eigenaar te worden. De vruchtgebruiker blijft vruchtgebruiker tot hij sterft (waarbij het vruchtgebruik uitdooft, en de naakte eigenaar 100% volle eigenaar wordt) of tot de vruchtgebruiker zijn vruchtgebruik verkoopt.

Er is geen sprake van "blijf wonen tot de 10000 op is geleefd"

[Dejosask001]

De bedragen zijn als voorbeeld gewoon . En de vruchtgebruiker wil bv 1 jaar blijven
Waarbij 300000 de verkoopprijs is . 1 erfgenaam wil uiteindelijk volledige naakte eigenaar worden en neemt dan het vruchtgebruik over . Dus in dat geval betaalt hij 90.000 aan de ene en 90.000 aan de andere erfgenamen. Zodoende is hij dan 100 procent naakte eigenaar. En heeft iedere erfgenaam 1/3 de van de waarde ( ook fictief) van het vruchtgebruik betaald door 90000 te krijgen en geen 100.000 euro .
De naakte eigenaar is dan na dat jaar volle eigenaar mits betaling van de waarde van het vruchtgebruik op het moment van de berekening na 1 jaar ?

Alvast bedankt