Ik ben van plan om een appartement te kopen in een kleinschalige residentie van 3 appartementen. Ik had bij de makelaar navraag gedaan betreffende het beschikbare reservekapitaal, en de laatste verslagen van de algemene vergadering. Ik kreeg als antwoord dat één van de bewoners de functie van (niet professioneel) syndicus waarneemt. Alle mede eigenaars betalen een heel laag bedrag aan vaste kosten, wat enkel dient om bv de electriciteit van de gemene delen te betalen. Er werd dus nog nooit reservekapitaal opgevraagd en blijkbaar wordt er ook geen algemene vergadering georganiseerd.
Nu is mijn vraag : is het samenroepen van de AV geen wettelijke verplichting ? En wat met aanleggen reservekapitaal ? Het gebouw is ongeveer 20 jaar oud, dus het risico dat er binnenkort effectief grotere kosten gaan nodig zijn, is reëel. Daar ga ik dan als nieuwe eigenaar grotendeels mee voor moeten opdraaien, terwijl de verkoper in die 20 jaar (bijna) niks heeft bijgedragen ? Klopt dit ?
De compromis is nog niet getekend, ik wil graag weten waar ik aan toe ben vooraleer ik dit teken (bod is wel al goedgekeurd).
Alvast bedankt !