Fout bij verkoop appartement

[Nathalielebln]

Beste

Vijf jaar geleden verkocht mijn moeder een appartement. Bij haar overlijden kwam mijn notaris tot de vaststelling dat ik (als enige erfgenaam) nog voor 1/5 eigenaar ben van de garagebox van de VME. Deze garagebox wordt verhuurd en de huuropbrengsten worden op de spaarrekening van de VME gestort.

Ik heb contact opgenomen met de nieuwe eigenaar om dit af te handelen.

Op wie kan ik de gemaakte kosten verhalen? Mijn notaris moest het nodige opzoekwerk doen om dit uit te klaren. Het gaat over 500 euro en bijkomende secretariaatskosten.

Alvast bedankt

[Thomas Morus]

"voor 1/5 eigenaar ben van de garagebox van de VME"
Wat bedoeld u met garagebox van de VME?

[Nathalielebln]

Vereniging van de mede-eigenaars.

[Thomas Morus]

Vereniging van de mede-eigenaars.

Dat weet ik wel. Maar hoe is de VME in bezit gekomen van die box?
Want dat lijkt me raar.
Indien die van de VME is behoort hij dan niet gewoon tot de gemene delen?

[Nathalielebln]

Het is een appartementengebouw met 5 appartementen en 6 garageboxen. Eentje daarvan werd verdeeld onder de 5 appartementen (elke eigenaar dus 1/5 deel). De geschiedenis hiervan ken ik niet. Dit was al zo toen mijn grootvader het appartement aankocht.

[LeenW]

M.i. is de fout gemaakt door uw wijlen moeder. Zij heeft als eigenaar toen niet het nodige gedaan. Kosten zijn dan ook voor de erfgenaam.

[Nathalielebln]

Ligt dit dan niet aan de notaris die de koop moest regelen? Zijnde de notaris van de nieuwe eigenaar?
Mijn moeder heeft het appartement ter goeder trouw verkocht en ook alle info van de syndicus meegegeven. Ik begrijp niet zo goed waarom zij dan in fout zou zijn?

[LeenW]

Uw moeder verkocht het appartement, en vergat vermoedelijk het 1/5 van de garagebox. Dat had ze toen mee moeten verkopen.

[Nathalielebln]

Het staat omschreven in de verkoopsakte, zij het nogal onduidelijk.

[LeenW]

Maar als het opgenomen is in de verkoopakte, is het verkocht en kan u nu geen eigenaar zijn.