Zelstandige in bijberoep huurappartement

[Juan Decraene]

ik zit met het volgende,

ik ben onlangs zelfstandige in bijberoep geworden als kapper, nu staat er in mijn huurcontract van het appartement waar ik verblijf dat ik er Geen handel mag voeren. ik voer echter ook geen handel uit in het appartement maar voer handel uit bij een kapperszaak. Nu kreeg ik van de gemeente een brief aan Aangifteformulier
belasting op woon- en bedrijfsruimten, geeft dit voor de verhuurder een probleem? indien ja wat kan ik dan het beste ondernemen? Dit is zeker niet de bedoeling...

Er word geen huur betaald met de zaak of dergelijke. Alle huurkosten worden met de privé betaald.
Zijn er hier dus nadelen voor de verhuurder?

[mava105]

Het woordje IN in de eerste zin is in deze belangrijk. Zolang jij geen geld verdiend IN het appartement mag dat

[LeenW]

Het woordje IN in de eerste zin is in deze belangrijk. Zolang jij geen geld verdiend IN hey appartelent mag dat

Dus volgens u mag TS dan geen facturen opmaken of financiële transacties doen vanuit zijn appartement?

[Juan Decraene]

Belangrijke aanvulling, mijn maatschappelijke zetel staat uiteraard op dat adres als zijnde eenmanszaak. Dit neemt vanzelf mijn domicilie adres omdat dit niet anders kan wettelijk.

[LeenW]

Uiteraard, daarom dat het mij moeilijk lijkt om dit gescheiden te houden. Met een vennootschap hebt u iets meer speelruimte.

[Juan Decraene]

Uiteraard, daarom dat het mij moeilijk lijkt om dit gescheiden te houden. Met een vennootschap hebt u iets meer speelruimte.

wat lijkt u dan het beste om te doen? de zelfstandigheid stopzetten? om de schade te beperken voor de verhuurder of?

[LeenW]

Als er echt enkel handel staat in het huurcontract, kan men een punt maken dat u daar buiten valt. U verkoopt immers geen goederen maar verricht diensten. Hebt u het al met de verhuurder besproken? Zolang iedereen content is en geen nadeel ondervindt, is er m.i. ook geen probleem.

[basejumper]

Beste

De voornaamste struikelblok is indien u huurgelden geheel of gedeeltelijk zou inbrengen als beroepskost. alsdan wordt verhuurder niet langer belast op geïndexeerd kadastraal inkomen, maar op excedentair huurinkomen.

[Thomas_A]

Inderdaad.

Als ze verhuurder enkel 1. geen overlast wil van klanten, leveringen, … en 2. geen financieel nadeel wil leiden, is er waarschijnlijk geen probleem.

Toch kan het ook contractueel volledig uitgesloten worden. Dan moet de huurder zich aan het contract houden, maar dan zou het beter geformuleerd moeten staan.