Beste,
In 2020 hebben wij een SOD-woning gekocht. Recent hebben we ongewone scheurvorming ontdekt in het bezetsel van een plafond.
Gezien dit toch wel heel ongewoon is bij een woning van 3 jaar, hebben we contact opgenomen met de aannemer van het SOD-bedrijf. Bij een bezoek heeft de aannemer vastgesteld dat de netten waarop het bezetsel is aangebracht, zijn losgekomen van de draagstructuur. De aannemer liet weten dat het zijn probleem niet is en dat de onderaannemer het moet komen oplossen. Deze laatste minimaliseert het probleem en wou de loszittende delen niet herstellen.
Hierbij had ik enkele vragen:
1. Gezien het probleem pas na 3 jaar is vastgesteld; kunnen we de (onder-) aannemer nog in gebreke stellen voor dit probleem?
2. Indien dit het geval is; Richten we onze ingebrekestelling tot de aannemer of de onderaannemer?
3. Welke opties resteren ons bij verzuim op de ingebrekestelling?
Met vriendelijke groeten.