Bouwovertreding dieper bouwen dan vergund

[LinaDvW]

Beste allemaal,

In de straat zijn ze reeds een klein jaar aan het bouwen aan een nieuwbouw. Onder de buren merkten we al op dat er een paar dingen niet in de haak waren. En bij het inkijken van een regularisatieaanvraag bij de gemeente kwamen volgend dingen aan het licht.

* 17m diep gebouwd ipv 13,5m
* Deur niet aan de voorzijde, wat een verplichting is normaal (ook niet in regelurisatieaanvraag)
* Overal verharding rond het huis (2 opritten) terwijl op inplantingsplan enkel grasdallen zijn ingetekend
* Deel van het oude huis is nog niet gesloopt. Staat nu als een soort groot tuinhuis of misschien wel extra woning?
* Vermoeden van veel zwart werk
* 6% btw voor sloop en wederopbouw nog van toepassing?

Natuurlijk moet je leven en laten leven, zeker tot op zekere hoogte. Want iedereen loopt er wel ergens eens een kantje vanaf bij zijn verbouwing. Meer hier lijken er zoveel kantjes vanaf gelopen te worden dat het een cirkel is geworden ipv een vierkant ...

Wat kunnen we nu best doen zodat iedereen toch volgens dezelfde regels het spel van bouwen en verbouwen speelt?

[mava105]

Vraag eens inlichtingen bij de bouwdienst van uw gemeente.

[Thomas_A]

Wat hebben die zwartwerk en btw daar nu mee te maken? Ga jij op een willekeurige bouwwerf of achteraan in het restaurant ook kijken wie volgens jouw maatstaven eruit ziet alsof hij in het zwart werkt?

Voor de andere punten: inderdaad via de gemeente en laat hen beslissen welke acties moeten genomen worden.

[LinaDvW]

Ok het vermoedelijke zwart werk heeft niks met de bouwvergunning te maken maar het komt natuurlijk bij de hele lijst aan andere dingen die niet volgens de regels gebeuren.

De 6% btw ipv 21% voor sloop en wederopbouw is enkel als de woning een maximum van 200m² bewoonbare oppervlakte heeft.

Met de 13m naar 17m diepte komt er toch al snel 30m² bij waardoor de nieuwbouw niet meer zou kunnen telt voor 6% btw.

[Thomas_A]

Gezellige buurt. Als de buren al samen komen om iemand anders zijn rekening te maken.

Dat u zich vragen stelt als iemand ineens dieper mag bouwen dan bij u goedgekeurd werd, tot daar aan toe. De fiscale impact daarvan is toch we echt tussen de buur en de belastingdiensten.

Jaloezie is toch wel echt een lelijk ding.

[LinaDvW]

@thomas_A dus iedereen mag zo maar een loopje met de wet nemen? En maar doen wat hij of zij wilt?

Uiteindelijk betalen wij die 15% die zij als korting krijgen met het belastingsgeld

[Sirkii]

Leven en laten leven als je geen hinder hebt van de strapatsen van je buur

[LeenW]

Er is vooralsnog geen meldingspunt om buren te gaan verklikken bij de FOD Financiën. Als u hier toch mee verder wil, stel ik voor dat u uw plaatselijk btw-kantoor contacteert om een afspraak te maken.

[LennieK]

meld aan het betrokken gemeentebestuur dat de vergunde toestand niet overeen komt met de werkelijke toestand. Best via mail, maar verder is de kous voorlopig af denk ik dan.

Als u persoonlijk gevolgschade ondervindt, dan kan u naar het vredegerecht trekken