Wij hebben een mondeling akkoord om een overdekte garage (deel van een blok van 13 garages) te kopen. De compromis is reeds opgemaakt en wacht nu op ondertekening. Probleem is echter dat de verkoper geen postinterventiedossier heeft. Volgens ons is dit ook voor een garage wettelijk verplicht, zelfs al is het in vereenvoudigde versie.
De verkoper lijkt niet geneigd veel inspanningen te willen doen om dit postinterventiedossier te laten opmaken. Tot nu toe hebben wij enkel een mailtje gekregen met een lijstje van bouwmaterialen en hij lijkt het daarbij te willen houden. Voor ons mag het toch iets meer zijn : bouwplan (zeker omdat de garage deel uitmaakt van een groep garages), plaats van eventuele leidingen onder de garage, ... Wij hebben nu aan de verkoper een pauze voorgesteld waarin hij dit PID kan opmaken; zolang wij dit niet zwart op wit zien, zijn wij niet geneigd de compromis te ondertekenen, omdat het dan nog veel complexer wordt indien de verkoper niet aan de wettelijke verplichting van een postinterventiedossier voldoet. Erg vervelend omdat dit het enige struikelblok is.
Eigenlijke vraag : Mocht de verkoper dit PID absoluut niet willen opmaken en de verkoop om die reden niet kan doorgaan, zijn wij als koper dan verplicht notariskosten te betalen, terwijl de mislukking van het koopproces volledig te wijten is aan de verkoper die een wettelijke verplichting niet wil nakomen?