waarborg kot

[gen]

onze dochter heeft al naar mykot gemaild weken geleden, maar die geven alleen info over wat je kan doen, maar verder niets. Ook bij de huurders bond heeft ze met advocaat gesproken, ze geven beiden raad om een overeenkomst te bekomen, maar dat is niet gemakkelijk als de kotbaas de waarborg heeft.

[mava105]

Al je een dwingend antwoord wil, zal je een betaalde advokaat moeten aanstellen , die tegenpartij kan dagvaarden.

[Franciscus]

U zal al of niet met een advocaat naar de vrederechter van het kanton waar woning is gelegen in Brussel moeten stappen
.
Gezien u weinig kennis hebt van het huurrecht /studentenkamers in BX is het aangewezen een advocaat te nemen.
Edoch wegen het laten vallen van de €500 ( die op een niet correcte wijze werd betaald) op tegen een procedure die weliswaar redelijk eenvoudig is maar waar het u aan wettelijke bewijzen ontbreekt / niet te leveren . Mondelinge overeenkomsten - sms - enz
Blijkbaar heeft de huisbaas ook veel zaken niet correct gedaan als ik uw verhaal lees maar of hij zich wel of niet heeft gehouden aan de BX regelgeving kan ik niet zeggen gezien - voor ons hier op het forum - een totaal gebrek aan inzage van documenten en de mogelijke elementen tot bewijs .
Kunnen de onderwijsinstellingen u niet doorverwijzen naar een organisatie die dit soort van 'uitbuiting' kan aanpakken.

[gen]

ik denk het niet alleen mykot.

[gen]

Onze dochter heeft al eens gezegd een brand weer verslag aan te vragen en een EPC attest, wat er allemaal niet is en normaal zou moeten bij verhuur.
Ook dat hij verzekerd de huur in het zwart ontvangt omdat het huis nog op zijn ouders staat, maar dat maakt blijkbaar geen indruk.

[Franciscus]

Dat laatste argument is er geen want persoon kan optreden als lasthebber voor de ouders.

[gen]

Ja dat is waar .
Maar moet hij met het andere niet in orde zijn? ik denk dat je ook een vergunning moet hebben en uithangen van de stad Brussel of niet?

[Franciscus]

Is contractenrecht huur en zoals reeds geschreven bevoegde rechtbank vrederechter.
In principe kan en lag een waarborg enkel gebruikt worden op het eind van de huurperiode voor huurschade.
Het meeste van wat u schrijft had u bij het begin van de huur moeten aanhalen..waarborg via de rekeningsystemen die door de wet / ordonnantie .

[gen]

Ja maar geen enkele kotbaas doet dat , het kot waar ze nu is was hetzelfde Je moet het ook allemaal weten, wie denkt daar nu aan.je denkt toch dat het allemaal legaal gebeurt.

[gen]

Wat ik nog wilde weten, die kotbaas verhuurd die kamers in het huis van zijn ouders, hun domicilie staat daar ook nog , mag dat, als je daar zelf niet woont.

[gen]

geen reactie dus?

[Franciscus]

Als die ouders er nog ingeschreven staan en zij zelf in een WZC verblijven kan perfect.
En studenten mogen zich dikwijls niet domiciliëren wegens regels Brussels Gewest of Brussel stad of een van de 18 andere gemeenten deel uitmakende van BX gewest.
Testaankoop eens aanschrijven kan ook.
Als ze er nog verbleef nadat contract officieel beëindigd werd dan is er een bezetting ten bede dus zonder overeenkomst.
Hoe het verder geregeld is zoals reeds opgemerkt als vrijwilligers dienen wij ook onze documentatie aan te schaffen en bij te studeren om bij te blijven.

[gen]

Bedankt Franciscus,
De ouders wonen nu bij hun zoon in die de koten verhuurd en hij heeft er nog veel andere.

Ja eigenlijk was er geen nieuw contract dat hij aangeboden had en daarom dacht onze dochter dat ze veilig was en hij haar geen huur kon vragen, ze was er ook niet meer, enkel haar spullen stonden er nog omdat een kot genoot gevraagd had om 3 maand over te nemen.
Maar die kotgenoot moest plots het kot niet meer hebben omdat ze zei dat de kotbaas zo moeilijk deed tegen onze dochter, ze kwam haar afspraak dus niet na en onze dochter zat er mee.

De kotbaas gebruikte de waarborg voor de huur af te trekken.

[gen]

Maar testaankoop ,kunnen die daar veel aan doen? je moet daarvoor ook aangesloten zijn denk ik.