Hallo,
Wij hebben een handelpand gehuurd zeven jaar geleden met een geregistreerd huurcontract. Omdat het pand danig onderkomen was werd er na overleg mondeling een korting toegestaan op dit bedrag en dit zonder limiet met ook de belofte dat de mankementen aan het pand zouden aangepakt worden. Intussen wordt dat bedrag dan ook al zeven jaar maandelijks betaald via rekening. Plots neemt de huisbaas die nooit iets deed aan de slechte staat van het pand contact met ons dat hij zijn pand wil verkopen en daarvoor het oorspronkelijke bedrag moet kunnen tonen aan de potentiële koper. Hij merkt op dat wij dan ook alle achterstallige huur van 7 jaar moeten bijbetalen. Deze zogenaamde 'achterstallige' huur weigerden we omdat dit overeengekomen was indertijd en hij nooit enig schrijven hierover deed. Als goodwill betaalden we vanaf nu dan voorlopig dat bedrag tot er uitsluitsel zou komen. Ook omdat we dachten dat de nieuwe huisbaas toch alleen het geregistreerde contract zou aanvaarden en niet de mondelinge overeenkomst en we met iedereen in vrede willen leven naar de toekomst toe.
Nu worden we plots door een plaatsvervangend vrederechter veroordeeld voor alle huurgelden en kosten en rechtsplegingsvergoeding zonder meer.
Kan dit zomaar ? Kan een huisjesmelker hier zomaar mee wegkomen volgens jullie ?