Beste forumleden,
ik woon in een kleine residentie (10 app) waar tevens de bouwheer woont en wat familieleden. De bouwheer is ook syndicus. Ik wil een aantal agendapunten aanbrengen op de volgende VME vergadering. Ik heb hiervoor een advocaat gespecialiseerd in appartementsrecht ingeschakeld. De syndicus weigerde de agendapunten op te nemen. Mijn advocaat wil de syndicus dagvaarden en we zouden de vrederechter willen vragen een onafhankelijke syndicus aan te stellen. De advocaat wil natuurlijk centjes verdienen. Echter, het probleem is dat de familie en vrienden in de residentie de meerderheid hebben. Verder wonen er nog een paar dutskes die hun mond niet durven open trekken. Die durven niet tegen de syndicus/familie ingaan. Het is namelijk een familie met heel wat invloed in politieke kringen en blijkbaar tot en met het Parket etc... Zelf heb ik al 'advies' gekregen en een subtiele waarschuwing. Ik twijfel, aangezien het de advocaat mij veel geld gaat kosten en mogelijk de VME binnen de kortste keren een nieuwe syndicus zal aanstellen. De bouwheer zou zelfs het lef hebben zichzelf opnieuw te laten aanstellen. Mijn advocaat zegt wel dat we aan de vrederechter kunnen vragen dat er geen familie / vrienden mogen aangesteld worden als syndicus. Maar is dat ook wel zo? Kan de vrederechter bijvoorbeeld ook bepalen hoe lang de gerechtelijk syndicus moet aanblijven? De bouwheer/syndicus is in feite met niets in orde. Er is geen reken commissaris, men maakt onrechtmatig gebruik van gemene delen, hij laat werken uitvoeren op kosten van de VME die in feite zijn verantwoordelijkheid als bouwpromotor zijn (dat was zelfs een onaangekondigd agendapunt) en ga zo maar door. Ik mag geen documenten inkijken (bv. de blokpolis, de plannen van de bouwaanvraag)... Mijn appartement heeft tal van verborgen gebreken. Ik vrees, daar de heren zoveel invloed hebben, dat ze de gerechtelijke syndicus ook zo in hun zak gaan steken. Misschien ben ik dan veel geld kwijt maar sta ik geen stap verder. Verhuizen is geen optie.
Wat zouden jullie adviseren?
thx!