verhuur autostaanplaatsen BTW

[GARO]

Vanaf wanneer is men BTW-plichtig bij de verhuur van autostaanplaatsen? Wat is er bepalend? Omzet? aantal plaatsen? Wat is trouwens de toegepaste BTW-voet?

[Gast]

Kunt u meer details verschaffen over de aard van de verhuur?

Betreft het garages? Of enkel parkeerplaatsen?

Omzet is niet bepalend voor BTW-plicht. Indien belast wordt, dan gebeurt dit aan het normaal tarief van 21%

Normaal is verhuur van onroerend goed echter vrijgesteld van BTW op grond van Art 44?3 W.B.T.W met uitzondering van verhuur van parkeerplaatsen voor rijtuigen. Om dit echter uit te klaren heb ik meer gegevens nodig. Graag dus een duidelijke omschrijving van de aard van de "terbeschikkingstelling".

Vr. Gr.

[GARO]

Kunt u meer details verschaffen over de aard van de verhuur?

Betreft het garages? Of enkel parkeerplaatsen?

Omzet is niet bepalend voor BTW-plicht. Indien belast wordt, dan gebeurt dit aan het normaal tarief van 21%

Normaal is verhuur van onroerend goed echter vrijgesteld van BTW op grond van Art 44?3 W.B.T.W met uitzondering van verhuur van parkeerplaatsen voor rijtuigen. Om dit echter uit te klaren heb ik meer gegevens nodig. Graag dus een duidelijke omschrijving van de aard van de "terbeschikkingstelling".

Vr. Gr.

Het gaat om een 40-tal staanplaatsen in een overdekte, afsluitbare, gemeenschappelijke ruimte. De auto"s staan dus naast elkaar, niet in afzonderlijke boxen.

[scorpioen]

Als de omzet hoger is dan 5.580 euro is de verhuurder btw-belastingplichtige.

"Als .kleine onderneming. voor de toepassing van art. 56 ? 2 W.BTW wordt aangemerkt : elke belastingplichtige - natuurlijk persoon of rechtspersoon - die handelingen verricht die niet uitdrukkelijk zijn uitgesloten van de vrijstellingsregeling en waarvan de jaaromzet niet meer bedraagt dan 225.000 BEF (5.577,60 EUR)."

Zie http://www.fisconet.fgov.be/NL/databank.htm

Klik op Belasting over de toegevoegde waarde en daarna op
BTW-commentaar of BTW-Handleiding, versie 1 april 2002

scorpioen