asbestattest

[bullgod]

bij de openbare verkoop van een huis in januari 2023 vraagt de koper naar het asbestattest. de notaris antwoordt dat hij reeds bezig is met de voorbereiding van de verkoop van vóór 23 november 2022 en dat het attest bijgevolg niet nodig is. iemand op de hoogte van de ware toedracht?

[Thomas Morus]

Wanneer is de verkoopovereenkomst getekend?
Als dat vorig jaar was dan is geen attest vereist.

[bullgod]

openbare verkoop dinsdag ll. verkoopovereenkomst vandaag. ik lees overal dat het verplicht is, maar nergens wat de gevolgen zijn als aan de verplichting niet voldaan wordt.

[bosprocureur]

Hier staat het anders; ik geeft het u door voor wat het waard is, maar de bron lijkt me toch betrouwbaar

https://www.notaris.be/nieuws-pers/deta ... ember-2022

ook hier : https://www.vlaanderen.be/het-asbestatt ... 890db1f697

[bullgod]

anders dan de notaris de koper wil wijsmaken, bedoel je, bosprocureur?
eventuele gevolgen?

[bullgod]

"de notaris kan de overeenkomst niet sluiten"
toch heeft de notaris de overeenkomst wel gesloten...
vreemd...

[bosprocureur]

Hmm

Het gaat blijkbaar om Vlaamse materie. Ik vermoed dat u verder vlot de juiste info kan krijgen op nr 1700 .

Succes !

[bullgod]

het lijkt er op dat bij een openbare verkoop niet de datum van verkoop van belang is, maar wel de datum waarop de verkoper de algemene voorwaarden heeft ondertekend bij de notaris (in casu is dit inderdaad gebeurd vóór 23 november 2022).

[bosprocureur]

Tja... Dat lijkt plausibel.

Nu ja, als de notaris het niet weet, wie dan wel. Hebt u dat gehoord via dat nr.1700 ?

[bullgod]

bij de tweede link die je gepost hebt, kan je gaan naar "veelgestelde vragen". daar staat de relatie van de verplichting tot het concept "openbare verkoop" beschreven. de uitleg van de notaris lijkt dus wel juist.