#2 , 05 jan 2010 20:36
Ik veronderstel dat de handelshuur van toepassing is, lees dan art 9 van de handelshuurwet:
Art. 9. Wanneer verbouwingen zijn uitgevoerd op kosten van de huurder, met uitdrukkelijk of stilzwijgend akkoord van de verhuurder of krachtens een rechterlijke beslissing, kan de verhuurder, behoudens andersluidende overeenkomst, de verwijdering ervan bij het vertrek van de huurder niet vorderen, maar hij kan zich ertegen verzetten. Indien de verbouwingen niet worden verwijderd, heeft de verhuurder de keus om ofwel de waarde van de materialen en het arbeidsloon te vergoeden, ofwel een bedrag te betalen, dat gelijk is aan de door het onroerend goed verkregen meerwaarde.
Ten aanzien van door de huurder zonder verlof ondernomen verbouwingen kan de verhuurder, hetzij in de loop van de huur, hetzij bij het eindigen ervan, eisen dat de lokalen in hun vroegere toestand worden hersteld, onverminderd schadevergoeding, zo daartoe grond bestaat. Indien hij de aldus uitgevoerde verbouwingswerken behoudt, is hij geen vergoeding verschuldigd.
In de veronderstelling dat U minstens stilzwijgend akkoord bent gegaan met de aanpassingswerken mag de huurder dus verwachten dat U een zekere som betaalt.
MAAR dan moeten de werken wel gebeuren volgens de regels van de kunst, QUOD NON.
U hoeft dus niets te betalen omdat de werken slecht zijn uitgevoerd, de huurder moet dit eerst in orde maken en dan moet U wel betalen.
