gekocht huis na 4 jaar terug verkopen: kosten?

[Altri0809]

Beste,

omwille van het werk van mijn man, moeten wij naar een conciergewoning verhuizen. Wij wilden eerst onze gekochte woning verhuren, maar we zouden toch graag willen verkopen. Nu is het zo dat dit huis pas 4 jaar onze eigendom is. Op internet vind ik tegenstrijdige, en vaak onduidelijke informatie.
Welke kosten gaan er verbonden aan het verkopen binnen 5 jaar na aankoop weer verkopen? Is het beter om toch nog een jaar te wachten?

Wij hebben de woning sinds aankoop steeds zelf bewoond.

In het laatste geval, zouden we mijn broer er voor een jaar willen laten wonen. Wat moeten we daar dan voor in orde maken? Alles is voor ons de eerste keer, dus veel vragen

[basejumper]

https://immosir.be/meerwaardebelasting- ... rend-goed/

[Inazuma]

In het laatste geval, zouden we mijn broer er voor een jaar willen laten wonen. Wat moeten we daar dan voor in orde maken?

Ofwel verhuur je - dat wil je dan voor een jaar waarschijnlijk, tijdig opzeggen.
Je moet dan wel aan alle verhuurvoorwaarden en -wetgeving voldoen.


Ofwel maak je een contract op voor "bezetting ter bede" door broer, "tot verkoop", en vraag je bezettingsvergoeding / maand - zeker nooit naar "huur" verwijzen in dit geval.

https://www.wanted.law/nl/most-wanted/w ... elgië-2022

[Thomas_A]

Enige impact bij verkoop binnen de 5 jaar is toch de belasting op meerwaarde? En die is niet van toepassing als je in die periode een jaar daar gewoond hebt. Wat hier het geval is.

Geen nood dus om een oplossing te bedenken voor iets dat geen probleem is.

Fiscale aspecten gaan over verkoop binnen de 3 jaar.