Beste,
ik heb in 2020 een schoorsteen laten metselen door een geregistreerd aannemer. Ik heb een aannemingscontract laten tekenen. Altijd goed samengewerkt met deze aannemer. tot nu, geen slecht woord over te zeggen.
op deze schoorsteen (+- 7 meter hoog) werd door onze aannemer een arduinen deksteen gelegd. op aanraden van onze aannemer een dikkere steen genomen voor de esthetiek.
9 Mei stelde ik vast dat de deksteen gescheurd was in 4 delen. door de druk van die steen, waren er ook scheuren in de gemetste schoorsteen.
Ik heb de aannemer daar dadelijk schriftelijk van op de hoogte gebracht. niet via aangetekende zending, omdat ik de goede relatie met de aannemer niet wou schenden. En, niet onbelangrijk, de aannemer is bij mijn broer ook werkzaamheden aan het uitvoeren.
in eerste instantie vroeg ik naar de oorzaak, daarna vroeg ik ook voor de vervanging van de steen.
Ik wees ook op de gevaarlijke situatie (ik wil de schoorsteen niet op mijn hoofd krijgen), alsook de mogelijke meerkost voor alternatieve verwarmingsbronnen in de winter.
Ondertussen meer dan 5 maanden later heb ik nog steeds geen oplossing.
De oorzaak zou bij mij liggen. ik heb de steen kapot gestookt. zonder meer uitleg, hoe ik dat gedaan zou hebben. Zonder voorafgaande instructie van hoe ik met die steen zou moeten stoken.
Mijn inziens is dit een zuiver geval van aansprakelijkheid door de aannemer. ofschoon mijn overtuiging én met de intentie om advocatuur kosten te vermijden, ben ik toegeeflijk geweest en heb ik voorgesteld om de factuur voor vervanging van de steen te delen. hierop werd niet gereageerd. sindsdien neemt de aannemer mijn telefoontjes niet meer aan.
De kostprijs voor deze steen +- 500 €
huurprijs kraan +- 500 €
uren aannemer +- 400 €
Andere materialen +- 100 €
ik ga nu de aannemer aansprakelijk stellen via aangetekend schrijven en verwijzen naar eerdere schriftelijke en mondelinge communicatie.
> Inhoudelijk, wat denken andere forumleden van de case? kan een rechter oordelen dat het gaat over een structureel probleem? of is het sop de kolen niet waard en zal ik op eigen kosten de herstelling moeten uitvoeren?
> Indien deze case in mijn voordeel wordt uitgesproken, wie draait op voor de gerechtskosten en de kosten voor mijn advocaat?
> kan de rechter oordelen dat de aannemer onvoldoende gevolg heeft gegeven aan mijn oproep om de fout te herstellen en opdraaien voor de extra energiekosten (+- 200 € / maand)
> Wat als de steen van de schoorsteen valt, mijn dak beschadigd, en lichamelijk letsel veroorzaakt?
> Andere tips?