Hi all,
Wij zijn in zee gegaan met een bouwbedrijf.
In onze eerste overeenkomst werd opgenomen dat we zouden verwarmen met gas. Daar deze prijzen gigantisch door de lucht schieten en dit ook beter is voor het milieu spraken wij onze onderaannemer (OA) aan (verantwoordelijk voor het sanitaire gedeelte en chauffage) en informeerden we naar een warmtepomp met vloerverwarming.
De OA bracht de firma op de hoogte en deze gaf hun goedkeuring (schriftelijk bevestigd), mits de meerprijzen met de OA zouden geregeld worden. De firma "heeft namelijk al hun winstmarge gekregen in de berekening". Ook ik bracht zowel de architect als de leider van het project op de hoogte zoals vastgelegd in het contract. Wat zij wel zeiden is dat er ook meerprijzen gingen zijn bij hen voor het gelijkleggen van de PU onder de vloerverwarming en eventuele andere chape e.d. Hiermee gingen wij uiteraard akkoord.
Enkele maanden later en nu komt de firma terug op deze beslissing stellende dat zij geen garantie meer kunnen leveren op alles wat boven de vloerverwarming zou gebeuren: chape, tegelen, pleisterwerk, binnenschrijnwerk. Zij eisen een schade van een x aantal % (meer dan 10) op de chauffage (omdat ze dit nu uit het contract halen) alsook op alle resterende werken TENZIJ wij tekenen dat zij geen garantie verlenen op deze resterende werken. Het komt er dus op neer dat zij het huis zouden opleveren in huidige staat en wij hen moeten vergoeden omwille van verloren "winst".
In het contract staat wel dat als er wijzigingen gebeuren door de klant wij hiervan dit % aan hen moeten wegens misgelopen winst, maar zij hebben dit maanden geleden (als de goedkeuring werd gegeven) niet meegedeeld alsook niet dat zij geen garantie meer zouden verlenen op de resterende zaken. Indien dat wel zo was, hadden we uiteindelijk toch bij het verwarmen met gas gebleven. Even nog een noot dat wij niet op de hoogte waren van enige gesprekken en zijn zonder enig gesprek hiervan op de hoogte gesteld.
Wat zijn mijn rechten? Eerst werd door hen bevestigd dat het oké was en dit lijkt mij een officiële toevoeging aan het contract, waar zij nu op terugkomen.
Ik wens echter geen risico te nemen zonder bepaalde garanties. Stel je voor dat er een slechte chape wordt gegoten en/of slecht getegeld wordt en we na een jaar of x aantal jaren voor verrassingen komen te staan.
Ik ben echter wel akkoord dat de firma geen garantie kan verlenen voor schade, die eventueel berokkend zou worden door een eventueel defect in de vloerverwarming. De firma gaat daar echter wat verder in.
Bedankt voor alle suggesties en excuses als sommige dingen nogal vaag zijn. Uit ervaring weet ik dat deze firma het zeer nauw neemt met hun "naam" op het internet.
Gegroet!