Graag wens ik mijn eerste, eigen woning aan te kopen aan een tarief van 3% registratierechten. Om hiervan gebruik te kunnen maken moet ik binnen de 3 jaar na het verlijden van de akte gedomicilieerd zijn op het adres van het aangekochte pand. Nu stel ik mezelf de vraag of het mogelijk is om het pand gedurende 2 jaar te verhuren en mij pas in het 3de jaar er te laten domiciliëren? Heeft dit dan een impact op het tarief van 3%? Ik vind hieromtrent niets terug, vandaar mijn vraag.
Alvast bedankt
-
Xeno.Wauters
Topic Starter - Berichten: 15
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6989
Ik vrees ervoor, de verplichting moet zover ik weet binnen de twee jaar ingevuld worden; vanaf het derde jaar valt u daar volgens mij niet meer onder.
Verhuren tot net voor de limiet zou dus perfect kunnen.
Verhuren tot net voor de limiet zou dus perfect kunnen.
-
basejumper
- Berichten: 4922
- Locatie: Diest
Beste
Dat kan.
https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tari ... ng#nxeqr-5
Het volstaat dat u zich binnen de 3 jaar na notariële akte inschrijft in de bevolkingsregisters.
Dat kan.
https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tari ... ng#nxeqr-5
Het volstaat dat u zich binnen de 3 jaar na notariële akte inschrijft in de bevolkingsregisters.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.
-
Xeno.Wauters
Topic Starter - Berichten: 15
- Juridisch actief: Nee
Samengevoegd - JurecaBE - moderator
Graag wens ik mijn eerste, enige woning aan te kopen aan een tarief van 3% registratierechten. Stel ik ga voor 3 maanden effectief in het pand wonen, kan ik dan beslissen om het pand de vierde maand te verhuren zonder dat het een impact heeft op mijn reeds betaalde registratierechten (lees: zonder verhoging naar 12% + boete)?
Graag wens ik mijn eerste, enige woning aan te kopen aan een tarief van 3% registratierechten. Stel ik ga voor 3 maanden effectief in het pand wonen, kan ik dan beslissen om het pand de vierde maand te verhuren zonder dat het een impact heeft op mijn reeds betaalde registratierechten (lees: zonder verhoging naar 12% + boete)?
-
bosprocureur
- Berichten: 6989
Dit toch ook maar eens lezen ?Uiteraard niet, afhankelijk van de clausule wordt de korting verkregen door het bewonen van het pand voor min. 3 jaar
Zodoende aannemers die aankopen, renoveren en terug verkopen geen kortingen krijgen.
https://productencatalogus.vlaanderen.be/fiche/1807
-
bosprocureur
- Berichten: 6989
Of lees bij twijfel een iets recentere versie, https://www.vlaanderen.be/het-verkoopre ... sverkopers , maar het verschil is vooral van belang voor de beroepskopers, en die zullen daar zelf wel van op de hoogte zijn
Oei, te snel gelezen, verhuren is normaal geen probleem, zolang je 1x ingeschreven bentDit toch ook maar eens lezen ?Uiteraard niet, afhankelijk van de clausule wordt de korting verkregen door het bewonen van het pand voor min. 3 jaar
Zodoende aannemers die aankopen, renoveren en terug verkopen geen kortingen krijgen.
https://productencatalogus.vlaanderen.be/fiche/1807
Verkopen met verkregen korting binnen zoveel tijd is wel een probleem
-
Franciscus
- Berichten: 39080
- Juridisch actief: Nee
En blijft u er dan ook wonen samen met de huurders?