seizoenspacht

[stefan VC]

Welke rechten en plichten heeft een landbouwer wanneer hij een perceel in seizoenspacht bewerkt ?

Moet er in dat geval een pachtovereenkomst zijn ? Wat is de geldigheid van mondelinge overeenkomsten waarop lanbouwers zich vaak beroepen.

Wanneer begint/eindigt een seizoen ?

Is de vergoeding bij een seizoenspacht anders dan bij een normale (9-jarige) pachtovereenkomst ?

[j.demoor]

“Art.2.De bepalingen van deze afdeling zijn niet van toepassing :...2°.op de overeenkomsten waarvan het voorwerp een duur van minder dan één jaar gebruik in zich sluit en waardoor de exploitant van gronden en weiden,na de voorbereidings- en bemestingswerken te hebben uitgevoerd,het genot daarvan voor een bepaalde landbouwteelt aan een derde afstaat tegen betaling...”(Pachtwet 4 november 1969).

Vermits de ‘seizoenpacht’ buiten de toepassing van de Pachtwet valt,is ze onderworpen aan het gemeen huurrecht.

“Art.1714.Behalve tegenstrijdige wettelijke bepalingen men kan huren bij geschrift of mondeling.”(Burgerlijk Wetboek).