Verkoop woning

[fradu]

Hallo,
graag wat info betreffende het volgende :
Een koppel is op leeftijd en wil hun woning verkopen. De koper heeft de woning niet direct nodig want het koppel mag er blijven wonen zolang ze leven. Staat ook vermeld in het compromis.
Ze hebben geen kinderen.
Er is een zorgvolmacht voor dit koppel (bij goede vrienden).
De compromis is reeds getekend en de datum van de akte staat vast.
Nu wordt de echtgenoot ziek en krijgt te horen dat deze een agressieve kanker heeft en palliatief is..
Kan de verkoop uitgesteld (worden wegens successierechten die zullen moeten betaald worden indien de woning verkocht wordt voordat de echtgenoot overlijdt).
Wie kan dit uitstellen?
Kunnen de houders van de zorgvolmacht hier iets doen?

Alvast dank,

[bosprocureur]

Eigenlijk is de verkoop mijn inziens al gesloten, compromis getekend, notaris(sen) zijn al aan het werk... Delicaat !
En het gaat dus eigenlijk over de naakte eigendom ?

Van wie is die woning, zijn die twee mensen gehuwd (èn met mekaar uiteraard ) en zo ja, onder welke voorwaarden ?

[Sirkii]

Effe opgezocht: het tekenen van de compromis geldt als verkoop. Je zal dus successie betalen op het roerend vermogen (allez, de helft) dat binnenkomt bij t verlijden van de akte NA het overlijden van een van hen.

Je notaris kan dit bevestigen

[bosprocureur]

Is het niet mogelijk dat, afhankelijk van het huwelijkscontract, de opbrengst van de verkoop toch toekomt aan de echtgenote?

[mava105]

Als die compromis verscheurd wordt, alvorens een notaris of de fiscus er weet van heeft, is er geen vuiltje aan de lucht. Natuurlijk mist akkoord van beide partijen.

[Sirkii]

Daar de datum van de akte al vastligt - zie info uit TS1 - is verscheuren niet echt een optie meer …..

[fradu]

Bedankt voor de antwoorden
Het koppel is gehuwd zonder contract. De woning is de gezinswoning.
Na contact met de notaris kan daar blijkbaar toch een aapassing gebeuren met akkoord van de koper.

[bosprocureur]

Goed dat er dus waarschijnlijk een oplossing gevonden is.

Welke wordt er aangepast? Iets in de richting van een huwelijkscontract ?

[Sirkii]

Bedankt voor de antwoorden
Het koppel is gehuwd zonder contract. De woning is de gezinswoning.
Na contact met de notaris kan daar blijkbaar toch een aapassing gebeuren met akkoord van de koper.

Top dat de notaris (mits akkoord koper) wil meewerken. Er kan bv een aankoopbelofte getekend worden en na t overlijden een nieuwe compromis tekenen.

[fradu]

Inderdaad een aankoopbelofte en een nieuw compromis.
Allen bedankt voor de reacties.