Verhuur woning; vanaf welk aanslagjaar aangeven?

[ChristophePaus]

Ik verhuur een appartement sedert juli 2021.
Dien ik bij het indienen van mijn aangifte (aanslagjaar 2022) nu reeds het ki aan te geven?

[wanton]

Als je een appartement hebt, waar je niet zelf woont ook al verhuur je het niet, moet je het KI ingeven vanaf de volgende aangifte. Code 1106. U mag wel het eerste jaar het bedrag pro rata temporis aangeven. Dwz. vanaf de dag dat u eigenaar bent = zoveel 365sten.

[Sirkii]

Het KI van tweede eigendommen moet hoedanook aangegeven worden vanaf de aktedatum. Ook als je niet verhuurt. Als het pand enige tijd leeg te huur stond mag je die maanden uit je aangifte schrappen. Wel bewijzen bijhouden. Regels zijn ingewikkeld.

Als je particulier verhuurt volstaat het aangeven van het KI. Als je professioneel verhuurt moet je ook je huurinkomsten deels aangeven.

[ChristophePaus]

Mijn situatie is nogal ingewikkeld. Het thans verhuurde appartement bewoonde ik tot voor kort zelf. Dus geen aangifte te doen van het ki. Later heb ik een extra nieuwbouw appartement gekocht waarvan het ki betekend werd eind 2021. Dit laatste appartement bewoon ik zelf vanaf 2020.

[Thomas Morus]

Her is niet zo ingewikkeld.
Vanaf de datum dat uw domicilie werd verplaatst naar de nieuwe woning dient het KI van de woning die u verliet (maar uw eigendom bleef) te worden aangegeven. Eerste jaar pro rata.

[ChristophePaus]

Dank voor de toelichting.
De pro rata aangifte heb ik dus niet gedaan ... maar wel de volledige!

[Sirkii]

Bezwaarschrift indienen om de fout recht te zetten. Stuur ze anders eerst een mail. Mijn ervaringen met email met de fiscus zijn positief: ze reageren snel en ad-rem.

[ChristophePaus]

Dank aan de reageerders!

[wanton]

Via tax on web kan je 1 maal een verbetering doen!

[Sirkii]

Oh ja: het KI van het nieuwe appartement moet je pro rata aangeven vanaf de datum van voorlopige oplevering tot de datum dat je r je domicilie plaatste.