#19 , 04 jan 2022 14:29
@Mava105: de sleutels werden overhandigd door de huurder - eigenaar was niet aanwezig, noch zijn vertegenwoordiger. Er was een e-mail waarbij men me bevestigde de sleutels te krijgen op die dag na de plaatsbeschrijving.
De sleutels zijn overhandigd in mijn geval door de huurder, die het pand véél te laat verlaten heeft (ondanks de afspraken met vertegenwoordiger van de eigenaar).
De sleutels weigeren was dus hier geen mogelijkheid, aangezien de expert die de plaatsbeschrijving deed niet zomaar de sleutels kon overnemen en de ex huurder het aftrapte. Feit is en blijft dat de regeling van overgang slecht is verlopen, buiten de wil om van mij, de eigenaar, de expert.
An sich wil ik graag goede wil tonen. Plaatsbeschrijving was tweedelig - in aanwezig van de spullen tijdens de verhuis van de ex huurder (die al weg moest zijn) - en nadien, wanneer ze het had afgetrapt - een uitgebreide. Ik heb géén plaatsbeschrijving ontvangen. Enkel de sleutels van ex huurder en ze was weg.
Net voor de feesten het iedereen moeilijk maken ging ik ook niet doen. Ik heb dus diezelfde dag een mailtje gestuurd naar het immokantoor (vertegenwoordigd contractueel eigenaar) met de vraag een oplossing te bieden voor de schade achtergelaten door de vorige huurder.
Onderhoud ketel wordt vandaag op hun kosten gedaan (ze gaan dat verhalen via huurwaarborg).
Kosten verf en verfmateriaal gaan ze terugbetalen.
Ik zal sowieso een kleine compensatie vragen op de huur (gezien de problemen van lekende ketel, niet onderhouden ketel en nicotineaanslag).
Ik zou inderdaad zwaar kunnen weigeren en eisen dat ze alles zelfs en op hun kosten herstellen. Ja, langs de andere kant wil ik graag meewerken om de zaken zo goed mogelijk in orde te brengen. Niemand heeft er tenslotte baat bij dat ik moeilijk doe. Zeker niet net voor de feesten waar veel mensen nog in verlof zijn en zeker gezien de coronacrisis. Menselijk blijven, samenwerken, etc.
Alle, dat is mijn redenering. En daarbij: sleutels weigeren kan in mijn nadeel spreken. Dit kan mijn inziens ook tegen mij gebruikt worden. Het appartement is door de lekende ketel, ontbrekende rookdetector, etc. niet bewoonbaar (aka veiligheidsgerelateerd). Maar ze lossen het op... met wat vertraging.
In geval van TS hier: aangetekend schrijven sturen en compensatie vragen. Een huurwaarborg dient daar mijn inziens (gedeeltelijk) voor: schade herstellen die de ex huurder achterlaat.
Mijn huidig pand wordt door mij volledig teruggeverfd en grondig gekuist voor de afgifte van de sleutels aan de expert. Ik kan mij niet inbeelden dat ik 'mijn vuiligheden' achterlaat voor de volgende. Dat is onrespectvol.