Situatie: gezin met vader, moeder en 3 kinderen
20 jaar geleden: vader sterft en er is een aangifte nalatenschap gebaseerd op het huwelijkscontract dat bepaalt dat de ouderlijke woning in blote eigendom gaat naar de 3 kinderen (elk 1/3) de moeder krijgt het volledige vruchtgebruik. de erfbelasting wordt geheven en betaald.
De 3 kinderen bekijken enkele jaren geleden via my Myfin hun situatie van onroerend goed en zien dat elk van hen voor 1/6 blote eigenaar is van de woning en hun moeder voor 1/2 eigenaar en volledig vruchtgebruik. Niemand heeft daar een probleem mee en denkt dat dit de juiste toestand is.
Onlangs sterft de moeder en de kinderen doen zelf de aangifte van nalatenschap op basis van bovenstaande kadastergegevens van de woning.
De erfbelasting wordt geheven en betaald.
De woning wordt verkocht en in de door de notaris opgestelde verkoopakte zien de kinderen dat zij reeds sinds de dood van de vader de volle blote eigendom bezaten van de woning. Ze hebben wel nu erfbelasting betaald op de helft, wat dus in feite niet moest.
Kan dit nog rechtgezet worden? Op de website van Vlaanderen vind men niets over rechtzettingen die in het nadeel zouden zijn van hen, wel over het omgekeerde.
Op kadastergegevens mag men dus blijkbaar niet zomaar afgaan als bewijs van al dan niet eigenaarschap van een onroerend goed.