Onbewoond pand 10 jaar verwaarloosd

mava105
Topic Starter
Berichten: 22580
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

Re: Onbewoond pand 10 jaar verwaarloosd

#1 , 13 okt 2020 17:38

Vraag zijn adres, en stuur hem een aangetekende brief. Het is niet omdat hij niet van jullie gemeente is, dat er niets kan gedaan worden.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#2 , 13 okt 2020 18:19

Meer dan veertig jaar ervaring als jurist.

lukasi
Berichten: 1302

#3 , 13 okt 2020 18:57

ik snap het probleem niet.
Als er verwaarlozing van het huis is, dan zal er wel krotbelasting worden geheven.
Als er in de verwilderde tuin invasieve planten staan of opkomen dan zal de gemeente de eigenaar moeten verwittigen dat deze moeten gerooid worden of afgedood.
Meer en meer wordt er voorrang gegeven aan biodiversiteit in de tuinen en parken. Maar ook in het straatbeeld duikt dit op. Je zal dus hier en daar meer kruiden zien te voorschijn komen daar waar anders met de gifspuit werd rondgelopen.

Reclame

Franciscus
Berichten: 39080
Juridisch actief: Nee

#4 , 13 okt 2020 20:06

Dan kan een burgemeester toch nog altijd optreden?

Orran
Berichten: 92
Juridisch actief: Nee

#5 , 14 okt 2020 08:13

Dan kan een burgemeester toch nog altijd optreden?
Hij zegt dat zijn handen gebonden zijn.
Daar kunnen we niks tegen inbrengen, toch.
Invoeren van een leegstandsbelasting kan de burgemeester voorstellen op de gemeenteraad.

Indien er een gevaar is voor de openbare veiligheid of gezondheid, kan de burgemeester optreden in het kader van artikel 135 van de nieuwe gemeentewet.

Bijvoorbeeld : als er indicaties van kraken zijn (deur opengebroken is er al één, maar het komen en gaan van personen is een belangrijke) dan kan je dit melden aan de politie. Met die PVs kan de burgemeester dan eigenlijk de politie vragen te oordelen of het pand illegale activiteiten in de hand werkt (dealen/gebruiken van drugs, bijvoorbeeld) en met dat verslag kan hij/zij dan optreden met het bovenstaande artikel.

Anders is de procedure van bemiddeling bij de vrederechter mogelijks een optie. Maar of dat de minwaarde die het pand veroorzaakt bij jullie voldoende motivatie is om via de vrederechter actie te eisen, daar heb ik toch een vraagteken bij.

Franciscus
Berichten: 39080
Juridisch actief: Nee

#6 , 14 okt 2020 13:48

Ga er eens langs, wel in een groot bureau. Plaatselijk is soms niet mogelijk. Vb voor een gemeente in de Kempen was dat Antwerpen Italiëlei. Reden aankoop pand. Binnen de 10' had ik de gegevens.

Inazuma
Berichten: 10216
Juridisch actief: Nee
Contacteer: Website Twitter

#7 , 14 okt 2020 17:12

Indien er een gevaar is voor de openbare veiligheid of gezondheid, kan de burgemeester optreden in het kader van artikel 135 van de nieuwe gemeentewet.
Meer zelfs:
Gemeente is verplicht op te treden om veiligheid te waarborgen op basis hiervan.
Art 135 is geen vrijblijvend artikel

Vraag is natuurlijk of de veiligheid ook werkelijk in gevaar is ...

Thomas Morus
Berichten: 6066
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#8 , 18 okt 2020 12:21

Nog nooit tegengekomen dat ik de naam van een eigenaar van een pand niet kon vinden.

Een burgemeester met gebonden handen. Dat is interessant en tegelijk verdacht. Het pand lijkt wel van de Cosa Nostra te zijn. Daarom hebben ze allemaal schrik en zeggen ze niks.

Roep met wat inventiviteit één van de volgende redenen in om de handjes van de burgemeester wat losser te maken:

Art. 36. De kadastrale documentatie wordt voor de volgende doeleinden ter beschikking gesteld:
1° om te kunnen voldoen aan een door de aanvrager nader te specificeren wettelijke of reglementaire verplichting;
2° met het oog op het beheer van een bepaald onroerend goed waarop de aanvrager een zakelijk of persoonlijk recht uitoefent;
3° met het oog op het beheer van een onroerende mede-eigendom als bedoeld in de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek;
4° wanneer de gevraagde informatie betrekking heeft op een onroerend goed dat het voorwerp uitmaakt van een overeenkomst waarbij de aanvrager betrokken partij is;
5° om te dienen als essentiële informatie vereist voor de afhandeling van een bepaald dossier waarmee de aanvrager, beoefenaar van een gereglementeerd beroep, gebonden door het in dat kader opgelegde beroepsgeheim, is belast;
6° voor de instelling, uitoefening of onderbouwing van een rechtsvordering in een gerechtelijke, administratieve of buitengerechtelijke procedure;
7° met het oog op het verzamelen van geografische gegevens en het verstrekken van diensten met betrekking tot geografische gegevens;
8° om te worden gebruikt door een openbare overheid of een ministeriële ambtenaar in de zin van het Gerechtelijk Wetboek, wanneer de informatie noodzakelijk is voor de vervulling van een taak van openbaar belang of die deel uitmaakt van de uitoefening van het openbaar gezag;
9° met het oog op de strafrechtelijke opsporing en vervolging van misdaden, wanbedrijven en overtredingen;
10° met het oog op het opmaken van algemene en naamloze statistieken door FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie;
11° voor wetenschappelijke, statistische, historische of opvoedkundige doeleinden of voor een erkend algemeen belang zonder winstoogmerk;
12° om te voldoen aan een door de aanvrager ingeroepen gerechtvaardigd belang, mits het belang of de fundamentele rechten en vrijheden van de betrokkene op grond van de Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG, niet zwaarder doorwegen.

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
Laatst gewijzigd door Thomas Morus op 18 okt 2020 12:39, 1 keer totaal gewijzigd.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Thomas Morus
Berichten: 6066
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#9 , 18 okt 2020 12:43

Laat het opvragen door een advocaat onder het mom van instellen van een dagvaarding van de eigenaar(s):
"6° voor de instelling, uitoefening of onderbouwing van een rechtsvordering in een gerechtelijke, administratieve of buitengerechtelijke procedure;"

De kosten van die advocatenbrief kun je mogelijks delen met enkele andere buren.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Thomas Morus
Berichten: 6066
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#10 , 18 okt 2020 13:07

Een voorbeeld brief naar de burgemeester zou eveneens enorm helpen.
Ik had begrepen dat hij al heeft geweigerd omdat zijn handen gebonden zijn.
Een gewone brief zal dan niets veranderen.
Oplossing: Brief door advocaat naar het kadaster laten sturen (niet naar de gemeente).
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Jo23
Berichten: 400
Juridisch actief: Nee

#11 , 18 okt 2020 13:47

Luc Vanbutsele is / was ? de eigenaar van café den Allee in Leuven. Prima café (baas), de beste Stella van Leuven en vroeger waren er regelmatig goede live optredens. Altijd ambiance, vooral wat ouder cliënteel, stamcafé van Big Bill.

https://be.linkedin.com/in/luc-vanbutsele-270b7324

U kan de gegevens van de BVBA terugvinden in het BS. Ik vernam via via dat Luc van plan was om dit café te verkopen en je kan ook terugvinden in het BS dat het KBO nummer werd geschrapt in 2018. Best proberen om Luc zelf te contacteren (woont in de regio rond Leuven, vroeger net over de taalgrens in Saint-Remy-Geest), een beetje sherlock holmes spelen en je zal zijn huidig adres wel terugvinden. Is beter dan via de burgemeester te werk te gaan, gezien dit geen resultaat opleverde.

nb: Luc is afkomstig van Herent, ligt het perceel in die gemeente?

DEN ALLEE
Vennootschapsvorm Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Ondernemingsnummer 0432.944.454
Adres Oude Markt, 41 , 3000, Leuven
bekijk op kaart
We vonden 4 andere ondernemingsnummers op dit adres
Officiële Domeinnaamregistratie voor Bedrijven

http://www.ejustice.just.fgov.be/tsv_pd ... 059749.pdf

lukasi
Berichten: 1302

#12 , 18 okt 2020 16:33

Weet niet wat de Luc hiervan gaat denken.
Nog al vrijpostig en inbreuk op de forumregels niet?

Jo23
Berichten: 400
Juridisch actief: Nee

#13 , 18 okt 2020 18:54

Ik ken Luc al meer dan 40 jaar, hij is bekend in het Leuvense als vriendelijke uitbater van den Allee. Ik heb met opzet enkel gegevens vermeld die iedereen kan terugvinden in het staatsblad of op internet. Uiteraard ken ik ook zijn huidige woonplaats maar het is aan de vraagsteller om die op te zoeken: lijkt me niet zo moeilijk.

lukasi
Berichten: 1302

#14 , 18 okt 2020 22:45

Het gaat er niet over dat hij bekend is in het Leuvense of dat je hem al 40 jaar kent. Het gaat erover dat je gratuit zijn naam hier op het forum zet en dit kan zomaar niet. Privacy is hier toch van toepassing of heb ik iets gemist?
Puntje 5
viewtopic.php?f=85&t=20561

Terug naar “Andere”